Sau giai đoạn thị trường biến động, khẩu vị của nhà đầu tư bất động sản đã có sự thay đổi rõ rệt khi tìm kiếm các tài sản mang giá trị kép: vừa để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác tạo dòng tiền đều đặn. Mô hình second home ven biển đang trở thành tâm điểm đón đầu làn sóng này.
Đòn bẩy từ xu hướng 'workation'
Theo báo cáo của Global Wellness Institute, quy mô thị trường bất động sản wellness ước đạt khoảng 876 tỷ USD vào năm 2025 và dự báo tiếp tục duy trì đà tăng trưởng cao. Dư địa cho phân khúc second home ven biển được mở rộng nhờ sự bùng nổ của trào lưu "workation" (kết hợp làm việc và nghỉ dưỡng) của giới doanh nhân, trí thức.
Nhóm khách hàng có thu nhập cao hiện có xu hướng chọn những kỳ lưu trú dài ngày hơn, thúc đẩy tiêu chí khắt khe với ngôi nhà thứ hai:
- Vị trí và kết nối: Thuận tiện di chuyển từ các đô thị trung tâm, gần các điểm du lịch lớn.
- Công năng linh hoạt: Đáp ứng tốt nhu cầu làm việc từ xa, không gian sống chuẩn wellness.
- Khả năng vận hành: Tiềm năng cho thuê sinh lời bền vững trong thời gian chủ sở hữu không sử dụng.
Tác động & Nhận định
Sự dịch chuyển dòng tiền sang các sản phẩm có khả năng sinh lời thực tế phản ánh tâm lý đầu tư thực chất hơn của thị trường bất động sản. Nhà đầu tư không còn chú trọng lướt sóng ngắn hạn mà ưu tiên các tài sản giữ giá trị và sinh dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, NĐT cần cân nhắc kỹ năng lực vận hành, chi phí bảo trì ven biển và pháp lý của dự án để đảm bảo hiệu suất khai thác thực tế.