Chính phủ vừa ban hành quy định xử phạt vi phạm hành chính mới trong hoạt động đầu tư xây dựng, tăng mạnh chế tài đối với các hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó, mức phạt kịch khung đối với hành vi xây dựng công trình khi chưa được cấp phép có thể lên tới 140 triệu đồng.
Siết chặt quy định cấp phép xây dựng
Theo quy định mới, các chủ đầu tư và hộ gia đình triển khai thi công mà chưa có giấy phép xây dựng theo luật định sẽ đối mặt với các khung phạt nghiêm khắc tùy thuộc vào quy mô công trình:
- Hành vi xây dựng sai phép hoặc không phép đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình dự án bị áp mức phạt tăng đáng kể so với trước đây, với mức cao nhất chạm mốc 140 triệu đồng.
- Bên cạnh việc phạt tiền, chủ đầu tư bắt buộc phải dừng thi công và thực hiện các thủ tục khắc phục hậu quả, bao gồm việc xin cấp phép bổ sung trong thời hạn quy định hoặc buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.
- Ngược lại, một số nhóm công trình đặc thù như nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện theo luật mới sẽ thuộc diện được miễn trừ cấp phép xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.
Tác động & Nhận định
Việc tăng nặng chế tài xử phạt mang lại nhiều tác động tới thị trường bất động sản dân dụng và pháp lý xây dựng:
- Tăng tính tuân thủ pháp lý: Hạn chế triệt để tình trạng xây dựng tràn lan, trái phép tại các đô thị lớn, giảm thiểu rủi ro tranh chấp và rắc rối khi hoàn công cấp sổ hồng.
- Áp lực chi phí và thời gian: Các chủ đầu tư cá nhân và doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ quy hoạch, cấp phép trước khi khởi công để tránh nguy cơ đình chỉ thi công, phát sinh chi phí phạt và kéo dài thời gian hoàn thành.