Trong quá trình triển khai dự án Khu công nghiệp Bắc Thạch Hà (VSIP Hà Tĩnh) với quy mô vốn 1.555 tỷ đồng, chủ đầu tư bất ngờ phát hiện một lượng lớn rác thải sinh hoạt tồn đọng dưới lòng đất. Sự cố này đang buộc các bên liên quan phải phối hợp tìm phương án giải quyết để bảo đảm tiến độ dự án.
Thực trạng tại công trường KCN VSIP Hà Tĩnh
Theo ghi nhận tại hiện trường, lượng rác thải sinh hoạt phát sinh nằm trong phạm vi khoảng 1,51 ha đất thuộc quy hoạch dự án. Số rác này bao gồm túi nilon, bao bì nhựa và mùn xỉ tích tụ từ khu xử lý rác cũ hoạt động từ năm 2015.
Trước đó, trong công tác giải phóng mặt bằng, đơn vị thi công đã dọn dẹp khoảng 150 tấn rác bề mặt. Tuy nhiên, khi tiến hành đào đắp và san gạt sâu, khối lượng rác ngầm khổng lồ mới lộ diện, khiến mặt bằng chưa thể bàn giao sạch hoàn toàn cho việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Tác động & Nhận định
Sự việc này phản ánh rủi ro pháp lý và môi trường điển hình trong việc phát triển bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam:
- Gia tăng chi phí: Doanh nghiệp và địa phương sẽ phải phát sinh ngân sách xử lý, vận chuyển và khử khuẩn bãi rác ngầm.
- Nguy cơ chậm tiến độ bàn giao: Việc xử lý chất thải có thể kéo dài thời gian thi công hạ tầng đợt 1, ảnh hưởng tiến độ đón các nhà đầu tư thứ cấp vào KCN.
- Bài học thẩm định mặt bằng: Các chủ đầu tư cần rà soát lịch sử sử dụng đất kỹ lưỡng hơn để tránh rủi ro chi phí ngoài dự toán.