Truyền thông quốc tế đang đặc biệt quan tâm đến mô hình phát triển đô thị mới tại Việt Nam, nơi các dự án bất động sản quy mô lớn không chỉ cung cấp nơi ở mà còn kiến tạo hạ tầng, việc làm và dịch vụ, qua đó hình thành các cực tăng trưởng kinh tế vùng. Trong đó, Vinhomes được nhận định là thương hiệu dẫn dắt xu hướng này.
Diễn biến chi tiết
Kênh truyền hình châu Á News24 đã phân tích mô hình đô thị đa cực, gợi nhắc lý thuyết "cực tăng trưởng" của nhà kinh tế học Pháp François Perroux. Theo lý thuyết này, tăng trưởng kinh tế khởi phát từ một điểm mạnh, sau đó lan tỏa ra các vùng lân cận. Một đô thị muốn trở thành cực tăng trưởng cần đủ năng lực vận hành độc lập và được kết nối với trục giao thông tốc độ cao.
News24 so sánh mô hình này với tuyến Shinkansen của Nhật Bản, vốn đã tạo nền móng cho hành lang siêu đô thị Tokaido, tập trung khoảng 70% dân số và phần lớn hoạt động kinh tế của Nhật Bản. Tại Việt Nam, mô hình tương tự đang hình thành thông qua các dự án đô thị lớn liên kết với hạ tầng giao thông và các trung tâm kinh tế mới.
Vingroup và Vinhomes đang tiên phong với mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development), liên kết chặt chẽ với các tuyến đường sắt tốc độ cao. Các dự án chiến lược bao gồm Vinhomes Global Gate Hạ Long với quy mô 6.206 ha ở phía Bắc và Vinhomes Green Paradise rộng 2.870 ha ở phía Nam. Cả hai đều được phát triển theo mô hình siêu đô thị "tất cả trong một", kỳ vọng tạo ra các vùng trung tâm mới.
Tác động & Nhận định
- Tiềm năng tăng trưởng vùng: Các dự án này có thể tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho các khu vực lân cận, thu hút dân cư và hoạt động kinh tế, tương tự như các mô hình thành công trên thế giới.
- Định hình đô thị mới: Vinhomes đang góp phần định hình lại bản đồ đô thị Việt Nam, không chỉ thông qua việc xây dựng nhà ở mà còn phát triển hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ.
- Cơ hội đầu tư bất động sản: Sự hình thành các cực tăng trưởng mới mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn vào thị trường bất động sản tại các khu vực này, với kỳ vọng về sự gia tăng giá trị trong dài hạn.
- Thu hút FDI và phát triển kinh tế: Việc phát triển hạ tầng và đô thị quy mô lớn có thể thu hút thêm vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và quốc gia.