Hai doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng gồm Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) và Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) đóng góp tới 96% mức tăng lợi nhuận toàn ngành bất động sản trong 9 tháng đầu năm. Theo báo cáo chiến lược đầu tư quý IV của Công ty Chứng khoán Thiên Việt (TVS), lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp bất động sản đạt 145.242 tỷ đồng, tăng 146,2% so với cùng kỳ năm trước.
Ngành bất động sản tăng trưởng ra sao?
Theo TVS Research, động lực chính của toàn ngành đến từ việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao bất động sản. Lợi nhuận của ngành địa ốc ghi nhận xu hướng tăng tốc mạnh qua từng quý:
- Quý I tăng 50,7%.
- Quý II tăng 213,6%.
- Quý III tăng 264,6% so với cùng kỳ năm trước.
Tính chung 9 tháng, mức tăng 146,2% của ngành bất động sản vượt xa mức tăng 44,6% của lợi nhuận sau thuế toàn thị trường chứng khoán.
Tác động tới nhà đầu tư
Số liệu từ báo cáo phản ánh sự phân hóa rất lớn trong kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp địa ốc:
- Tập trung lợi nhuận: Mức tăng trưởng lợi nhuận toàn ngành phụ thuộc chủ yếu vào bộ đôi VIC và VHM. Điều này cho thấy phần còn lại của thị trường bất động sản vẫn đối mặt với quá trình phục hồi chậm.
- Các nhóm ngành triển vọng khác: TVS cũng đưa ra đánh giá tích cực đối với nhóm đầu tư công (dự báo giải ngân cả năm đạt 90–95% kế hoạch), bán lẻ (MWG, Masan), dầu khí (PVS, PVD hưởng lợi từ các dự án lớn như Lô B – Ô Môn), bất động sản khu công nghiệp, cùng nhóm đường và nhiệt điện.
- Ngành ngân hàng: Cần chọn lọc kỹ lưỡng, ưu tiên các đơn vị kiểm soát tốt chi phí vốn và chất lượng tài sản trong bối cảnh áp lực nợ xấu gia tăng.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 03/11/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| VIC | 234.000đ | -3,31% | 41,9 | -518 tỷ |
| VHM | 61.900đ | -0,16% | 5,1 | +110 tỷ |
| MWG | 72.300đ | -0,14% | 9,5 | -11,7 tỷ |
| PVS | 29.800đ | 0,00% | 8,7 | — |
| PVD | 17.450đ | -1,41% | 17,9 | +14,9 tỷ |