Tập đoàn Vingroup (mã: VIC), đứng đầu liên danh các nhà đầu tư, chuẩn bị triển khai dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) với tổng mức đầu tư 40.125 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích khoảng 268,81 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp, và dự kiến sẽ phục vụ khoảng 33.000 người dân.
Diễn biến chi tiết
Vingroup vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2025 và phê duyệt liên danh nhà đầu tư vào tháng 5 cùng năm. Liên danh này bao gồm Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và CTCP Phú Thọ Land, với Vingroup là đại diện. Hiện tại, chủ đầu tư đang phối hợp với địa phương để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, chưa triển khai hạng mục xây dựng nào.
Khu đất dự án có ranh giới phía Bắc và Tây giáp sông Cầu và đất nông nghiệp; phía Đông Nam và Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp. Trong tổng diện tích, có hơn 148 ha là đất nông nghiệp và chỉ khoảng 0,4 ha là đất ở. Dự án được quy hoạch là một khu đô thị mới với cơ cấu sử dụng đất dành khoảng 50 ha cho phát triển nhà ở và 2,9 ha cho đất hỗn hợp. Dự án được chia thành ba phân khu chính.
Tác động & Nhận định
- Đối với Vingroup (VIC): Dự án quy mô lớn này sẽ củng cố vị thế dẫn đầu của Vingroup trên thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt tại các tỉnh vệ tinh tiềm năng như Bắc Ninh. Đây là động thái cho thấy tập đoàn tiếp tục chiến lược phát triển quỹ đất và mở rộng hệ sinh thái đô thị.
- Đối với thị trường bất động sản Bắc Ninh: Dự án sẽ tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Bắc Ninh, một tỉnh đang có mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Sự xuất hiện của một khu đô thị hiện đại sẽ thúc đẩy hạ tầng, thu hút dân cư và đầu tư, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
- Tác động kinh tế địa phương: Dự án sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm, đóng góp vào ngân sách địa phương thông qua thuế và các khoản phí, thúc đẩy các ngành kinh tế phụ trợ như xây dựng, dịch vụ, bán lẻ.
Đây là một dự án trọng điểm, phản ánh tầm nhìn phát triển đô thị bền vững của Vingroup và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của Bắc Ninh.