Việc Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) nâng sở hữu lên 100% tại Công ty TNHH Vietcombank-Bonday-Benthanh, đơn vị sở hữu và vận hành tòa tháp Vietcombank Tower, đã mang lại khoản lãi thuần đáng kể gần 2.906 tỷ đồng trên báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của ngân hàng. Khoản lãi này đến từ việc đánh giá lại giá trị khoản đầu tư cũ theo giá trị hợp lý sau khi giành quyền kiểm soát hoàn toàn. Vietcombank Tower là tòa nhà 35 tầng đắc địa tại số 5 Công trường Mê Linh, TP.HCM, với bốn mặt tiền, nằm trong khu vực bến Bạch Đằng.
Diễn biến chi tiết
Trước năm 2026, Vietcombank đã nắm giữ 52% vốn tại Công ty TNHH Vietcombank-Bonday-Benthanh. Để hoàn tất thương vụ, ngân hàng đã mua thêm 18% vốn từ Setra và 30% vốn từ Bonday, qua đó nâng tổng tỷ lệ sở hữu lên 100%. Giá trị 18% vốn mua thêm được ước tính khoảng 1.202 tỷ đồng, định giá toàn bộ doanh nghiệp xấp xỉ 6.679 tỷ đồng. Với mức định giá này, tổng giá trị 48% vốn mà Vietcombank mua thêm ước tính khoảng 3.206 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là khoản lãi 2.906 tỷ đồng được ghi nhận trong quý II/2026 dưới mục "lãi thuần từ hoạt động khác" trên báo cáo hợp nhất. Khoản này phát sinh do việc Vietcombank đánh giá lại giá trị phần vốn 52% đã sở hữu từ trước. Ban đầu, 52% vốn này được ghi nhận trên sổ sách với giá trị 564 tỷ đồng (tại cuối năm 2025). Sau khi thương vụ hoàn tất và ngân hàng giành quyền kiểm soát, giá trị hợp lý của 52% vốn này được xác định lại theo mức định giá mới của toàn doanh nghiệp, tương ứng khoảng 3.473 tỷ đồng. Chênh lệch giữa giá trị hợp lý mới (3.473 tỷ đồng) và giá trị ghi sổ cũ (564 tỷ đồng) là xấp xỉ 2.909 tỷ đồng, rất sát với con số 2.906 tỷ đồng được công bố.
Tác động & Nhận định
- Tăng lợi nhuận: Khoản lãi bất thường này góp phần đáng kể vào kết quả kinh doanh quý II/2026 của Vietcombank, củng cố vị thế lợi nhuận của một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam.
- Kiểm soát tài sản chiến lược: Việc sở hữu 100% tòa tháp Vietcombank Tower giúp ngân hàng kiểm soát hoàn toàn một tài sản bất động sản đắc địa, có giá trị cao, tăng cường tiềm lực và giá trị cốt lõi của ngân hàng.
- Tối ưu hóa hoạt động: Động thái này cũng có thể mở ra cơ hội tối ưu hóa việc quản lý, khai thác và sử dụng tòa nhà, phục vụ tốt hơn cho hoạt động kinh doanh và nâng cao hiệu quả tài chính dài hạn của Vietcombank.