Việt Nam hiện có 16.135 căn bất động sản hàng hiệu (gồm cả đã và đang hoàn thành) từ 68 dự án, đứng thứ ba thế giới chỉ sau UAE và Mỹ. Thông tin này vừa được công bố trong báo cáo "The Brand Standard" của công ty tư vấn bất động sản Global Branded Residences (GBR).
Theo VnExpress dẫn báo cáo từ GBR, phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residence) tại Việt Nam đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ và tập trung lớn ở các đô thị lớn cùng điểm đến du lịch nghỉ dưỡng ven biển.
Quy mô căn hộ hàng hiệu tại Việt Nam ra sao?
Thống kê từ GBR cho thấy, thị trường UAE dẫn đầu toàn cầu với 84.972 căn, Mỹ đứng thứ hai với 71.592 căn, và Việt Nam xếp thứ ba với 16.135 căn. Ba địa phương tập trung số lượng căn lớn nhất trong nước gồm:
- TP HCM: 3.503 căn (ghi nhận dự án vận hành bởi The Ritz-Carlton Residences có giá chạm mốc 1 tỷ đồng/m²).
- Hạ Long: 2.860 căn (nổi bật với Mercure Residences Ha Long quy mô 2.259 căn, dự án đơn lẻ lớn nhất châu Á - Thái Bình Dương).
- Đà Nẵng: 1.429 căn.
Hiện toàn thị trường mới có 19/68 dự án hoàn thành, tập trung tại Đà Nẵng (8 dự án), Phú Quốc (7 dự án), Hội An (6 dự án) và Hạ Long (5 dự án). Với 49 dự án còn trong kế hoạch phát triển, Việt Nam đứng thứ sáu thế giới về nguồn cung tương lai. Xét về đơn vị vận hành, Accor chiếm ưu thế lớn nhất khi quản lý 23 dự án với 7.854 căn, chiếm gần một nửa tổng nguồn cung cả nước.
Tác động tới nhà đầu tư
Sự bùng nổ của dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu phản ánh sự gia tăng của giới thượng lưu cũng như dòng vốn đầu tư phân khúc hạng sang:
- Doanh nghiệp phát triển: Các chủ đầu tư phân khúc cao cấp hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị thương hiệu và thanh khoản hướng đến nhóm khách hàng siêu giàu quốc tế và nội địa.
- Rủi ro nguồn cung: Với 49 dự án chưa bàn giao, áp lực hấp thụ trong tương lai là rất lớn, đặc biệt khi giá bán đã ở ngưỡng rất cao.
- Yếu tố theo dõi: Nhà đầu tư cần quan sát tiến độ triển khai thực tế, uy tín của đơn vị vận hành quốc tế cũng như năng lực tài chính của chủ đầu tư trong bối cảnh phân khúc nghỉ dưỡng phục hồi chậm.