Đông Nam Á hiện chiếm 50% tổng công suất trung tâm dữ liệu đang xây dựng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC). Việt Nam, cùng với Malaysia và Thái Lan, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư hyperscale và AI toàn cầu, với nguồn cung tương lai tại TP.HCM đạt 68MW và nhiều thỏa thuận đầu tư quy mô lớn.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo Cập nhật thị trường Trung tâm dữ liệu APAC 6 tháng đầu năm 2026 của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung tương lai đang được xây dựng là 4,8GW và 21,7GW đang trong giai đoạn quy hoạch. Trong cùng kỳ, khoảng 1,4GW công suất vận hành mới đã được đưa vào hoạt động trên toàn APAC, cho thấy khả năng thị trường đáp ứng nhu cầu hạ tầng số tăng trưởng nhanh chóng.
Mặc dù nguồn cung mới được bổ sung đáng kể, tỷ lệ trống của các trung tâm dữ liệu cho thuê chỗ đặt máy chủ (colocation) đã giảm từ 10,9% (nửa cuối 2025) xuống 10,3% (nửa đầu 2026). Điều này phản ánh khả năng hấp thụ mạnh mẽ tại các thị trường trọng điểm và nhu cầu thuê ổn định, ngay cả khi công suất tiếp tục mở rộng.
Tác động & Nhận định
- Tiềm năng tăng trưởng: Hoạt động đầu tư vào AI và điện toán đám mây tại APAC đang tăng tốc mạnh mẽ. Việt Nam đang hưởng lợi từ xu hướng này, thu hút sự chú ý từ các nhà vận hành lớn.
- Thách thức về điện năng: Tuy nhiên, ông Andrew Green, Trưởng Bộ phận Trung tâm Dữ liệu khu vực APAC của Cushman & Wakefield, nhấn mạnh rằng thách thức chính hiện nay là đảm bảo hạ tầng điện năng cần thiết để hỗ trợ thế hệ khối lượng xử lý AI tiếp theo.
- Vị thế của Việt Nam: Sự tăng trưởng về nguồn cung và khả năng hấp thụ của thị trường Việt Nam củng cố vị thế của quốc gia này trong chuỗi hạ tầng số toàn cầu, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng AI bùng nổ. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ và bất động sản công nghiệp.