Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã VPI) vừa công bố kết quả kinh doanh với lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm đạt 481,8 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này được hỗ trợ lớn nhờ hoạt động bàn giao các dự án tại Hà Nội, Hải Phòng cùng nguồn thu từ mảng dịch vụ lưu trú.
Yếu tố nào thúc đẩy lợi nhuận của Văn Phú Invest?
Theo đại diện Văn Phú Invest, doanh nghiệp đã tập trung bàn giao sản phẩm tại các dự án mở bán trước đó để cải thiện dòng tiền trong bối cảnh thị trường chung gặp nhiều thách thức vì lãi suất tăng cao:
- Dự án Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng) mang về khoản doanh thu 576,7 tỷ đồng.
- Dự án TT39-40 Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) ghi nhận doanh thu 480 tỷ đồng.
- Doanh số bán hàng tại dự án mới Vlasta Premier - Phú Thuận (TP.HCM) đạt 1.263 tỷ đồng.
- Mảng kinh doanh dịch vụ lưu trú tiếp tục duy trì dòng tiền ổn định phục vụ các hoạt động thường xuyên.
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, thị trường căn hộ trong quý 3 ghi nhận thanh khoản thấp: tại TP.HCM tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ đạt 25% (khoảng 1.400 giao dịch), trong khi tại Hà Nội số căn bán được giảm 26% so với quý trước và giảm 48% so với cùng kỳ.
Tác động tới nhà đầu tư
- Đối với cổ phiếu VPI: Kết quả bàn giao các dự án lớn giúp doanh nghiệp duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận gộp bất chấp diễn biến ảm đạm của toàn ngành.
- Rủi ro theo dõi: Áp lực từ mặt bằng lãi suất cho vay gia tăng và sức mua suy yếu tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP.HCM có thể ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng các giai đoạn kế tiếp.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 30/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| VPI | 57.500đ | -0,69% | 50,3 | -15,4 tỷ |