Hội đồng quản trị CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR) ngày 12/10/2026 đã thông qua chủ trương tham gia đấu giá lô 51% vốn tại CTCP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu, đơn vị chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy quy mô 10.333 tỷ đồng tại Đồng Nai. Nếu thương vụ thành công, TTC Land sẽ nắm quyền chi phối gần như tuyệt đối tại dự án bất động sản cửa ngõ TP.HCM này.
Chi tiết thương vụ đấu giá nghìn tỷ của TTC Land
Theo thông tin công bố từ TTC Land, doanh nghiệp muốn mua trọn lô 27,54 triệu cổ phần (tương đương 51% vốn) do Tổng Công ty CP Tín Nghĩa (mã: TID) chào bán. Mức giá khởi điểm được đưa ra là 36.350 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị khởi điểm hơn 1.001 tỷ đồng. Để tham gia, SCR dự kiến đặt cọc trước hơn 200 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính soát xét bán niên 2026 ghi nhận TTC Land đang sở hữu 36,63% vốn tại Tín Nghĩa – Á Châu với giá gốc hơn 593 tỷ đồng. Nếu trúng đấu giá, tỷ lệ sở hữu của SCR sẽ tăng vọt lên 87,63%.
Dự án Đảo Kim Quy (tên cũ là Cù Lao Tân Vạn, Centria Island) tọa lạc tại cù lao Tân Vạn, tỉnh Đồng Nai, có quy mô khoảng 48 ha với 4 mặt giáp sông. Quy hoạch bao gồm 571 sản phẩm nhà phố, biệt thự cùng khu cao tầng, trường học và trung tâm thương mại. Báo cáo thường niên 2025 của TTC Land cho biết tổng mức đầu tư dự án dự kiến đạt khoảng 10.333 tỷ đồng.
Tác động tới nhà đầu tư
- Mở rộng quỹ đất chiến lược: Việc thâu tóm quyền kiểm soát dự án Đảo Kim Quy giúp SCR sở hữu dự án quy mô lớn ngay sát TP.HCM, tạo động lực tăng trưởng doanh thu dài hạn.
- Áp lực dòng tiền ngắn hạn: Bỏ ra hơn 1.000 tỷ đồng trong bối cảnh thị trường cần nguồn lực tài chính lớn có thể tạo sức ép lên cân đối nợ vay và dòng tiền của SCR.
- Rủi ro pháp lý cần theo dõi: Dự án từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra các tồn tại liên quan quy hoạch, đất đai. Nhà đầu tư cần giám sát tiến độ xử lý nghĩa vụ tài chính và xác định giá đất của tỉnh Đồng Nai.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 13/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| SCR | 4.080đ | +1,49% | 51 | +1 tỷ |