TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, nhận định mặt bằng lãi suất tại Việt Nam có xu hướng ổn định nhưng sẽ duy trì ở mức cao hơn so với giai đoạn trước. Ông khuyến nghị các doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, cần cơ cấu lại hoạt động kinh doanh và tìm kiếm các nguồn vốn đa dạng để giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Diễn biến chi tiết
Theo TS. Cấn Văn Lực, sự gia tăng của lãi suất thời gian qua xuất phát từ một số nguyên nhân chính. Thứ nhất, mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao kéo theo nhu cầu vốn gia tăng. Các tổ chức tín dụng phải điều chỉnh lãi suất để thu hút tiền gửi, đảm bảo nguồn lực cho vay. Thứ hai, các kênh đầu tư khác như bất động sản, vàng, tiền số trở nên hấp dẫn hơn, khiến việc duy trì lãi suất thấp có thể làm dòng tiền khó chảy vào hệ thống ngân hàng. Ngoài ra, nhu cầu vốn lớn của nền kinh tế và kỳ vọng lạm phát cũng tạo áp lực đáng kể lên mặt bằng lãi suất.
TS. Lực khẳng định rằng lãi suất hiện tại đã không còn xu hướng tăng mạnh. Ông nhấn mạnh việc doanh nghiệp cần chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn và cơ cấu lại cấu trúc tài chính một cách thông minh và tối ưu hơn.
Tác động & Nhận định
Đối với các doanh nghiệp bất động sản, TS. Cấn Văn Lực cho rằng việc đa dạng hóa nguồn vốn là cực kỳ cần thiết. Các kênh như quỹ đầu tư bất động sản (REIT), thị trường chứng khoán và các kênh vốn dài hạn khác sẽ giúp giảm thiểu rủi ro phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, vốn có thể biến động theo chính sách tiền tệ. Đây là một định hướng quan trọng giúp ngành bất động sản phát triển bền vững hơn trong bối cảnh lãi suất ổn định ở mức cao.