Tại hội nghị lấy ý kiến Dự thảo Quy hoạch TP. Cần Thơ đến năm 2050, các chuyên gia đã đưa ra nhiều cảnh báo về đề xuất di dời trung tâm hành chính tập trung cũng như kế hoạch mở rộng hạ tầng. Vấn đề cân đối nguồn lực và tính khả thi kinh tế đang được đặt lên bàn cân.
Đề xuất quy hoạch và những băn khoăn về hiệu quả
Theo ông Nguyễn Phương Lam - Giám đốc VCCI ĐBSCL, việc hình thành trung tâm hành chính mới nếu đặt quá xa khu vực thương mại hiện hữu có thể tạo thuận lợi cho khâu quy hoạch nhưng lại gây tốn kém nguồn lực và cản trở hoạt động giao dịch kinh tế. Khoảng cách giữa tham vọng quy hoạch và năng lực thực thi vẫn là thách thức lớn.
Bên cạnh đó, định hướng bổ sung sân bay mới cũng gây nhiều băn khoăn khi sân bay quốc tế Cần Thơ hiện hữu vẫn chưa khai thác hết công suất. Hệ thống cao tốc kết nối với TP.HCM ngày càng hoàn thiện khiến lượng khách ưu tiên sân bay Tân Sơn Nhất, trong khi nhu cầu vận tải hàng không cho nông thủy sản chưa phát huy hiệu quả cao.
Tác động & Nhận định
- Thị trường bất động sản: Quy hoạch di dời trung tâm hành chính có thể kích hoạt các đợt sốt đất cục bộ tại vùng ven. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng trước rủi ro quy hoạch treo hoặc thời gian triển khai kéo dài.
- Bài toán vốn đầu tư công: Việc dàn trải nguồn lực cho các dự án hành chính hoặc sân bay mới khi hạ tầng hiện hữu chưa tối ưu hóa sẽ làm giảm hiệu quả sử dụng ngân sách địa phương.