TP.HCM đang đẩy mạnh việc gắn mã định danh cho tất cả các loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở và phần diện tích sàn trong các công trình xây dựng. Đây là động thái nhằm thực thi Nghị định 357/2025, có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, quy định về việc cấp mã định danh cho bất động sản.
Diễn biến chi tiết
Ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, đã xác nhận thông tin này. Việc cấp mã định danh sẽ áp dụng cho cả những thủ tục như thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Sở Xây dựng TP.HCM đang phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành liên quan để đảm bảo quá trình triển khai được đồng bộ và hiệu quả.
Tác động & Nhận định
Việc gắn mã định danh cho bất động sản mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho thị trường và nhà đầu tư:
- Minh bạch thị trường: Giúp tăng cường tính minh bạch, rõ ràng về thông tin của từng bất động sản, hạn chế các tranh chấp và rủi ro pháp lý.
- Quản lý hiệu quả: Cơ quan nhà nước sẽ quản lý thông tin bất động sản một cách hệ thống và chính xác hơn, phục vụ công tác quy hoạch, cấp phép và thu thuế.
- Bảo vệ nhà đầu tư: Cung cấp thông tin đáng tin cậy cho nhà đầu tư, giúp họ đưa ra quyết định mua bán sáng suốt hơn, giảm thiểu rủi ro mua phải dự án không đủ điều kiện pháp lý hoặc thông tin không chính xác.
- Hỗ trợ giao dịch: Đơn giản hóa các thủ tục giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua việc truy xuất thông tin dễ dàng qua mã định danh.
Nhìn chung, đây là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện khung pháp lý và hệ thống quản lý bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là tại một thị trường sôi động như TP.HCM. Tuy nhiên, việc triển khai sẽ cần thời gian và sự phối hợp đồng bộ để đạt được hiệu quả tối đa.