UBND TPHCM đã ban hành quyết định thu hồi khu đất rộng hơn 5,6 ha tọa lạc tại số 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, thuộc quản lý của Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2, mã chứng khoán: VSF). Việc thu hồi được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 do Vinafood 2 không còn nhu cầu sử dụng khu đất này.
Diễn biến chi tiết
Khu đất 561 Kinh Dương Vương có nguồn gốc là nhà máy xay xát Cửu Long, được điều chuyển về Vinafood 2 quản lý từ năm 2005. Đến năm 2008, UBND TPHCM đã chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất để xây dựng cao ốc, chung cư kết hợp trung tâm thương mại. Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long là chủ đầu tư dự án này.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014, Vinafood 2 từng sở hữu 25% vốn tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long, tương ứng với khoản đầu tư gần 21 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 11/2015, Vinafood 2 đã thoái toàn bộ phần vốn này.
Tác động & Nhận định
- Đối với Vinafood 2 (VSF): Việc thu hồi đất có thể giúp Vinafood 2 tập trung vào ngành nghề kinh doanh chính và tối ưu hóa nguồn lực. Cơ quan thuế sẽ kiểm tra, xác định và truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến thời điểm thu hồi, điều này có thể ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp.
- Đối với thị trường bất động sản TPHCM: Khu đất được xem là "đất vàng" tại khu vực cửa ngõ phía Tây, việc thu hồi và có thể tái quy hoạch sẽ mở ra cơ hội phát triển dự án mới, tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản khác.
- Đối với quy hoạch đô thị: Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM sẽ tiếp nhận, quản lý và đề xuất phương án xử lý tiếp theo, có thể là đấu giá quyền sử dụng đất hoặc sử dụng cho các mục đích công cộng, góp phần vào sự phát triển đô thị của thành phố.