Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu tại TP.HCM đang gặp nhiều trở ngại, với con số chỉ 15 sổ được cấp mới trong 5 tháng đầu năm 2026 trên tổng số 168 phường xã. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do sự chưa cập nhật kịp thời dữ liệu đất đai của chính quyền cấp xã và tâm lý ngại sai trong công tác xử lý và quản lý hồ sơ.
Diễn biến chi tiết
Theo Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, số lượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên cả nước đã giảm mạnh sau khi triển khai luật chính quyền địa phương 2 cấp. Riêng tại TP.HCM, tình hình càng đáng báo động khi toàn bộ 168 phường xã chỉ cấp mới được 15 sổ lần đầu trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 5 năm 2026. TS. Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, nhấn mạnh rằng sự thiếu kinh nghiệm của chính quyền cấp xã trong việc cập nhật dữ liệu thông tin đất đai, cùng với tâm lý lo ngại sai sót khi giải quyết thủ tục, đã kìm hãm quá trình này.
Tác động & Nhận định
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cùng UBND TP.HCM triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trên không gian số thông qua phần mềm chuyên biệt của Cổng dịch vụ công Quốc gia. Đề xuất này nhằm:
- Giảm tiếp xúc trực tiếp giữa công dân và cán bộ quản lý đất đai.
- Hạn chế tình trạng nhũng nhiễu, giảm chi phí và thời gian đi lại cho người dân.
- Giảm áp lực và số lượng đơn thư khiếu nại, tố cáo hành chính.
Việc chậm trễ trong cấp sổ đỏ không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn tạo ra rào cản cho thị trường bất động sản. Giải pháp số hóa được kỳ vọng sẽ minh bạch hóa quy trình, nâng cao hiệu quả hành chính và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường nhà đất tại TP.HCM.