UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo mới liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm tạo lập quỹ đất thanh toán cho các nhà đầu tư triển khai dự án theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao (BT).
Rà soát toàn diện quỹ đất đối ứng
Theo chỉ đạo từ UBND TP.HCM, các cơ quan chuẩn bị dự án BT phải chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây nêu trong văn bản là Sở Nông nghiệp và Môi trường), Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và chính quyền địa phương để rà soát toàn bộ quỹ đất dự kiến đối ứng.
Thành phố nhấn mạnh việc sử dụng quỹ đất thanh toán phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), Luật Đất đai và các quy định tài chính liên quan. Đáng chú ý, đối với những khu đất còn người sử dụng, thủ tục thu hồi và giải phóng mặt bằng phải tiến hành đầy đủ theo luật định chứ không được bỏ qua bước hay mặc định giao đất chỉ vì khu đất nằm trong danh mục dự án BT.
Tác động & Nhận định
Động thái này mang lại nhiều ý nghĩa quan trọng cho môi trường đầu tư và thị trường bất động sản tại TP.HCM:
- Gỡ nút thắt pháp lý: Minh bạch hóa thủ tục giúp giải tỏa các dự án BT tồn đọng nhiều năm qua, tạo cơ chế pháp lý an toàn cho cả chính quyền và doanh nghiệp.
- Bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư: Giúp các doanh nghiệp hạ tầng lớn sớm nhận được quỹ đất sạch đối ứng để triển khai các dự án thương mại.
- Tăng tính minh bạch nguồn cung: Ngăn ngừa tình trạng thất thoát tài sản công và tạo tiền đề phát triển các quỹ đất vàng tại trung tâm TP.HCM một cách bền vững.