Thành phố Hồ Chí Minh vừa phát hành hồ sơ mời thầu để lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án khu đô thị lớn tại phường Phú An, đó là Khu đô thị mới Tân An 1A và Khu đô thị mới Tân An 1B. Tổng vốn đầu tư cho cả hai dự án lên tới hơn 144.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 5,5 tỷ USD), với tổng diện tích quy hoạch hơn 500 ha, hứa hẹn một sự phát triển đô thị quy mô lớn cho khu vực này.
Diễn biến chi tiết
Dự án Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô gần 275 ha và tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất sử dụng dự kiến gần 215 ha và quy mô dân số khoảng 20.000 người. Khu đô thị này được quy hoạch phát triển đa dạng các loại hình nhà ở như liền kề, chung cư phục vụ hỗn hợp, cùng các công trình y tế, giáo dục (mầm non, tiểu học, trung học) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng đồng bộ (công viên, cây xanh).
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm, trong khi giai đoạn xây dựng và đưa vào khai thác vận hành dự kiến là 9 năm kể từ ngày được bàn giao mặt bằng. Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ và không qua mạng, với thời điểm đóng và mở thầu vào 9 giờ ngày 24/8.
Song song đó, UBND phường Phú An cũng mời thầu Khu đô thị mới Tân An 1B rộng gần 238 ha, với tổng vốn đầu tư tương ứng. Nhà đầu tư tham dự phải nộp bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, với giá trị 343 tỷ đồng cho mỗi dự án.
Tác động & Nhận định
Việc triển khai hai dự án khu đô thị quy mô lớn này sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản TPHCM, đặc biệt là khu vực phía Tây thành phố. Nó không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở và tiện ích đa dạng, mà còn:
- Kích thích đầu tư hạ tầng: Thu hút các dự tư vào hạ tầng giao thông và xã hội xung quanh, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
- Tạo động lực phát triển kinh tế: Đóng góp vào tăng trưởng GDP của TPHCM thông qua hoạt động xây dựng, thương mại và dịch vụ.
- Thay đổi bộ mặt đô thị: Góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, thu hút cư dân và các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, với quy mô và tổng vốn đầu tư lớn, quá trình triển khai dự án cũng đặt ra những thách thức về giải phóng mặt bằng, quản lý tiến độ và khả năng hấp thụ của thị trường.