UBND phường Bến Thành, TPHCM đang lấy ý kiến người dân về phương án quy hoạch công viên 23/9, theo hướng phát triển không gian ngầm đa chức năng. Đề xuất này bao gồm việc xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ và bãi đỗ xe ngầm quy mô lớn, kết nối trực tiếp với ga Bến Thành – trung tâm của hệ thống đường sắt đô thị TPHCM.
Diễn biến chi tiết
Phương án quy hoạch được đưa ra sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed hoàn tất nghiên cứu sơ bộ. Doanh nghiệp này, đang đầu tư tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ, đã được UBND TPHCM chấp thuận lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực này. Khu vực quy hoạch có diện tích hơn 9,3 ha tại phường Bến Thành, nằm ở vị trí lõi trung tâm lịch sử - hành chính - thương mại của TPHCM.
Không gian ngầm sẽ được bố trí dưới công viên 23/9, kéo dài đến ga Bến Thành hiện hữu và kết nối với các trục giao thông quan trọng như Lê Lợi, Hàm Nghi, Cách Mạng Tháng Tám. Toàn bộ phân khu ngầm dự kiến tổ chức tối đa 4 tầng với tổng diện tích sàn gần 318.000 m². Trong đó, gần 145.000 m² sẽ dành cho thương mại, dịch vụ và tiện ích công cộng; khoảng 147.000 m² bố trí bãi đỗ xe ngầm; phần còn lại cho nhà ga, văn phòng điều hành và các khu kỹ thuật.
Điểm nhấn của phương án là trung tâm thương mại ngầm dưới công viên 23/9, được kết nối liên hoàn với ga Bến Thành, bãi đỗ xe và các lối lên xuống mặt đất. Không gian được tổ chức theo mô hình mở, tích hợp hệ thống giếng trời, khoảng thông tầng và mảng xanh nhằm tăng cường ánh sáng tự nhiên, thông gió.
Tác động & Nhận định
- Tiềm năng phát triển đô thị: Dự án này có thể thay đổi đáng kể diện mạo đô thị trung tâm TPHCM, tạo ra một không gian công cộng và thương mại hiện đại, đa chức năng dưới lòng đất.
- Thúc đẩy kinh tế: Sự phát triển của trung tâm thương mại ngầm kết hợp với hệ thống giao thông công cộng sẽ thu hút lượng lớn du khách và người dân, kích thích hoạt động kinh doanh, dịch vụ và du lịch.
- Cải thiện giao thông: Bãi đỗ xe ngầm quy mô lớn sẽ góp phần giải quyết vấn đề thiếu chỗ đỗ xe tại trung tâm thành phố, giảm ùn tắc giao thông trên mặt đất. Việc kết nối trực tiếp với ga Bến Thành cũng tăng cường khả năng tiếp cận và sử dụng phương tiện giao thông công cộng.
- Tăng giá trị bất động sản: Các dự án bất động sản và thương mại khu vực lân cận dự kiến sẽ hưởng lợi từ sự phát triển của khu phức hợp ngầm này, đặc biệt là các tài sản có kết nối trực tiếp hoặc gần ga Bến Thành.