Quy hoạch tổng thể Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đến năm 2050 và tầm nhìn 100 năm đang được Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM tổ chức hội nghị phản biện xã hội. Trong đó, một đề xuất đáng chú ý từ PGS.TS Nguyễn Đức Lộc là di dời các trường đại học và bệnh viện ra xa khu vực trung tâm, hướng tới việc phân bổ nguồn lực và phát triển các khu vực vệ tinh một cách đồng đều hơn.
Diễn biến chi tiết
Tại hội nghị phản biện xã hội ngày 18/8, PGS.TS Nguyễn Đức Lộc, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TPHCM, đã đưa ra nhận định rằng TPHCM hiện đang tập trung phát triển các khu vực trọng điểm có thế mạnh, đồng thời "để ngỏ" các vùng khác. Điều này dẫn đến sự phát triển không đồng đều giữa các khu vực. Ông Lộc đề xuất cần có những nghiên cứu sâu hơn cho các vùng còn lại, đặc biệt là xem xét kỹ hiện trạng của 3 đô thị tỉnh, thành trước sáp nhập là TPHCM, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương để phát huy ưu điểm và khắc phục bất cập trong các đồ án quy hoạch trước đây.
Cụ thể, PGS.TS Nguyễn Đức Lộc kiến nghị thành phố nên đưa các trường đại học về Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và bệnh viện ra xa khu vực trung tâm. Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển giao thông công cộng không chỉ trong vùng lõi mà còn ở các vùng lân cận và các vùng phát triển du lịch, cho rằng đây là yếu tố then chốt để kết nối và thúc đẩy sự phát triển của các khu vực ven đô.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này có tiềm năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản khu vực TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Việc di dời các cơ sở giáo dục và y tế trọng điểm sẽ:
- Tạo động lực phát triển cho các khu vực vệ tinh và vùng ven, thu hút dân cư và các dịch vụ đi kèm, từ đó tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này.
- Giảm áp lực hạ tầng và dân số cho khu vực trung tâm TPHCM, cải thiện chất lượng sống và môi trường đô thị.
- Mở ra cơ hội đầu tư mới vào các dự án bất động sản nhà ở, thương mại và dịch vụ tại các khu vực được quy hoạch tiếp nhận các cơ sở mới.
- Tuy nhiên, việc này cũng đòi hỏi một lộ trình thực hiện dài hơi và nguồn vốn đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.