Theo dự thảo Quy hoạch tổng thể TPHCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, thành phố sẽ được chia thành 10 vùng phát triển dựa trên chức năng, điều kiện đất đai và hạ tầng. Đây là một bước đi chiến lược nhằm định hình sự phát triển của TPHCM, với mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Diễn biến chi tiết
UBND TPHCM đang lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo quy hoạch này. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TPHCM với diện tích 6.772 km2 và có thể mở rộng phần khai thác lấn biển. Dự kiến quy mô dân số TPHCM sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 15,5 - 16 triệu người vào năm 2030, 20 - 21 triệu người vào năm 2045, và khoảng 22 - 23 triệu người vào năm 2050. Nếu tính cả các nhóm dân số hiện diện khác, quy mô dân số quy đổi có thể lên tới 27,8 triệu người.
Các mục tiêu kinh tế được đặt ra rất tham vọng
- Đến năm 2030, TPHCM đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP tối thiểu 10% mỗi năm, GRDP bình quân đầu người đạt ít nhất 14.000 USD.
- Kinh tế số chiếm khoảng 40% GRDP và hoàn thành khoảng 200 km đường sắt đô thị.
- Đến năm 2035, GRDP bình quân đầu người được kỳ vọng đạt tối thiểu 25.000 USD, kinh tế số chiếm khoảng 60% quy mô nền kinh tế.
- Sau năm 2075, TPHCM đặt mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu với GRDP bình quân đầu người tối thiểu 100.000 USD.
Tác động & Nhận định
Quy hoạch này có tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế của TPHCM nói riêng và cả khu vực phía Nam nói chung. Việc phân chia thành 10 vùng phát triển rõ ràng sẽ định hướng dòng vốn đầu tư, đặc biệt vào các khu vực trọng điểm được xác định chức năng chủ đạo.
- Tăng trưởng dân số mạnh mẽ sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội, thúc đẩy các dự án bất động sản và đô thị hóa.
- Mục tiêu GRDP cao và phát triển kinh tế số sẽ thu hút các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ giá trị gia tăng cao, tạo thêm việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.
- Đầu tư vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường sắt đô thị, sẽ cải thiện kết nối, giảm áp lực giao thông và tăng giá trị các khu vực lân cận ga metro.
Đây là một tầm nhìn chiến lược dài hạn, hứa hẹn biến TPHCM thành một trung tâm kinh tế, tài chính và đô thị toàn cầu.