UBND TP.HCM vừa chính thức ban hành quyết định ủy quyền cho UBND cấp xã, phường quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng. Quy định này có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2030, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về bố trí nhà ở và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm.
Phân cấp mạnh mẽ cho cơ sở
Theo quy định mới dựa trên Nghị định 95/2024/NĐ-CP, giá bán nhà phục vụ tái định cư trên địa bàn cấp xã sẽ do chính UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường quyết định.
Đối với trường hợp bố trí nhà tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với nơi thu hồi đất, chính quyền nơi có dự án vẫn là đơn vị quyết định mức giá sau khi lấy ý kiến bằng văn bản của chính quyền địa phương nơi có quỹ nhà cùng đơn vị quản lý vận hành. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thủ tục hành chính, giải quyết tình trạng tồn đọng hàng ngàn căn hộ tái định cư đang bị bỏ hoang trên địa bàn TP.HCM.
Tác động & Nhận định
Động thái phân quyền này đem lại nhiều kỳ vọng tích cực cho tiến độ giải ngân vốn đầu tư công và thị trường bất động sản:
- Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng: Việc trao quyền trực tiếp cho cấp xã giúp xử lý vướng mắc đền bù nhanh hơn, giảm tình trạng khiếu kiện kéo dài.
- Hỗ trợ tiến độ dự án hạ tầng: Giải ngân mặt bằng nhanh sẽ tạo điều kiện cho các dự án giao thông trọng điểm về đích đúng hạn, gián tiếp gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản thương mại lân cận.