TP.HCM đang triển khai cơ chế “luồng xanh” nhằm tháo gỡ khó khăn và thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở cho thuê. Chính sách này kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ cho công nhân và người lao động trên địa bàn.
Nâng mức hỗ trợ vốn vay lên 300 tỷ đồng
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được ưu đãi, đồng thời nâng hạn mức vốn vay tối đa được ngân sách hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng/dự án.
Hiện tại, quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công của thành phố ghi nhận 13.668 căn cùng 40.980 chỗ ở sinh viên. Để đẩy mạnh nguồn cung ngoài ngân sách, mô hình hợp tác "3 bên" (người lao động - doanh nghiệp - công đoàn) đã bước đầu thu hút các đơn vị lớn như Pouyuen Việt Nam và Công ty CP Phú Mỹ đăng ký nhu cầu khoảng 22.000 căn hộ. Ngoài ra, tổ chức công đoàn cũng đã ký kết phát triển quy mô tới 110.000 căn hộ dưới nhiều hình thức.
Tác động & Nhận định
Chính sách này mở ra cơ hội đáng kể cho các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản:
- Khơi thông dòng vốn: Việc tăng quy mô gói hỗ trợ lãi suất giúp doanh nghiệp địa ốc giảm áp lực chi phí tài chính trong bối cảnh phân khúc thương mại còn trầm lắng.
- Đảm bảo đầu ra: Mô hình liên kết với các khu công nghiệp tạo ra nguồn cầu bền vững, giảm thiểu rủi ro thanh khoản cho các chủ đầu tư tiên phong.