Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về thực trạng phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội trên địa bàn, chỉ ra những hạn chế trong hành lang pháp lý hiện hành là rào cản chính. TP.HCM hiện có khoảng 72.581 phòng/căn nhà ở cho thuê, trong đó có 10.056 căn nhà ở xã hội cho thuê và 2.096 phòng/căn nhà lưu trú công nhân.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, các quy định pháp luật hiện hành về nhà ở cho thuê chủ yếu tập trung vào nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê. Tuy nhiên, vẫn chưa có các cơ chế, chính sách đủ mạnh để khuyến khích phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, đặc biệt là người lao động và công nhân. Việc thiếu cơ sở pháp lý vững chắc cũng khiến TP.HCM gặp khó khăn trong việc xác định chính xác nhu cầu và chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới. Thành phố đang tiến hành điều tra xã hội học để đánh giá thực trạng và nhu cầu thuê nhà của các nhóm đối tượng.
Tác động & Nhận định
Việc thiếu hụt cơ chế, chính sách rõ ràng cho nhà ở cho thuê đang gây ra một số tác động đáng kể:
- Hạn chế nguồn cung: Thị trường nhà ở cho thuê quy mô lớn khó phát triển, dẫn đến nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu, đặc biệt là phân khúc giá phải chăng.
- Ảnh hưởng an sinh xã hội: Người lao động, công nhân và các đối tượng thu nhập thấp gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở ổn định, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và chất lượng cuộc sống.
- Kìm hãm đầu tư: Các nhà đầu tư không mặn mà với việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê do thiếu các chính sách hỗ trợ và cơ chế khuyến khích cụ thể.
Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, tham mưu Chính phủ sớm ban hành và hoàn thiện các cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở cho thuê, đồng thời hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo quy định.