UBND phường Khánh Hội (TP.HCM) đang triển khai kế hoạch di dời khẩn cấp 141 hộ dân còn lại tại chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C) do công trình bị đánh giá ở cấp D - mức độ nguy hiểm cao nhất, không còn bảo đảm an toàn sử dụng. Thành phố đã chuẩn bị sẵn quỹ 141 căn hộ tạm cư được sửa chữa hoàn chỉnh để bàn giao cho người dân.
Theo báo Tienphong.vn, chung cư Vĩnh Hội được kiểm định hư hỏng nặng từ năm 2017. Sau đợt kiểm định ban đầu, 103 trường hợp đã chủ động di dời, hiện còn 141 hộ dân chưa đồng thuận chuyển đi. Để bảo đảm an toàn tính mạng, chính quyền yêu cầu các hộ liên hệ Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (Sở Xây dựng TP.HCM) nhằm xem nhà, ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ tạm cư.
Kế hoạch cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM ra sao?
Toàn địa bàn TP.HCM hiện ghi nhận 63 chung cư với 89 lô nhà thuộc diện phải khẩn trương phá dỡ và xây dựng lại tại 16 phường. Bên cạnh đó, có 458 chung cư với 509 lô nhà tại 41 phường cần bố trí kinh phí cải tạo, sửa chữa để bảo đảm an toàn sinh hoạt.
Theo đề án cải tạo nhà chung cư cũ xuống cấp, thành phố sẽ dành 5 năm chuẩn bị cho công tác cải tạo, xây dựng lại 467 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và giai đoạn 1975-1994. Trong đó, đối với 16 chung cư cấp D, chính quyền dự kiến xây mới 7 tòa đã di dời tháo dỡ; 9 công trình còn lại đang trong quá trình di dời sẽ được sửa chữa hoặc xây dựng lại. Mục tiêu đến năm 2035, TP.HCM sẽ hoàn thành toàn bộ công tác cải tạo, xây mới các chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng.
Tác động tới nhà đầu tư
Việc đẩy mạnh xử lý các dự án cải tạo chung cư cũ phản ánh quyết tâm chỉnh trang đô thị của TP.HCM:
- Doanh nghiệp bất động sản và xây dựng: Nhu cầu phá dỡ, xây mới hàng chục khối chung cư cũ mở ra cơ hội tham gia các gói thầu xây dựng hoặc hợp tác phát triển dự án cải tạo đô thị theo cơ chế mới.
- Rủi ro tiến độ giải phóng mặt bằng: Quá trình di dời tại các dự án chung cư cũ thường kéo dài nhiều năm do khó đạt đồng thuận về bồi thường, tái định cư, ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác dòng vốn của các chủ đầu tư quan tâm đến phân khúc này.