Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong 7 tháng đầu năm 2026. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TPHCM, cho thấy nguồn cung mới đang được cải thiện đáng kể.
Diễn biến chi tiết
Trong 7 tháng đầu năm 2026, có 37 dự án được xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng cộng 21.165 căn. Tổng diện tích sàn của các dự án này đạt hơn 1,7 triệu m2, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ 133% so với cùng kỳ năm 2025. Phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 80% (30 dự án) trong tổng số bất động sản được mở bán.
Các dự án nổi bật bao gồm The Gió Riverside (2.905 căn hộ), dự án OCC02 thuộc Khu đô thị đường 3/2 (2.211 căn hộ), Bcons Solary (1.451 căn), Metro Star (1.177 căn) và Happy One Mori Complex Building (1.144 căn). Đối với nhà ở xã hội, dự án CC1 (Eco Home 1) với 340 căn cũng đủ điều kiện mở bán.
Ở phân khúc nhà ở thấp tầng, có 7 dự án đủ điều kiện với tổng cộng 6.299 căn. Đáng chú ý là dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư với 3.549 căn và các dự án thuộc Khu du lịch lấn biển Cần Giờ với hơn 2.000 căn nhà thấp tầng.
Tác động & Nhận định
- Tăng nguồn cung: Việc hàng loạt dự án được phê duyệt mở bán sẽ giúp tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản TPHCM, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở.
- Giải tỏa tâm lý thị trường: Động thái này phát đi tín hiệu tích cực từ cơ quan quản lý, cho thấy những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý đang dần có hiệu quả, giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà.
- Phân khúc đa dạng: Sự đa dạng về loại hình sản phẩm, từ căn hộ chung cư, nhà thấp tầng đến nhà ở xã hội, đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
- Tiềm năng Cần Giờ: Các dự án tại Khu du lịch lấn biển Cần Giờ cũng được mở bán, cho thấy tiềm năng phát triển mới của khu vực này trong tương lai.
Đây là một bước tiến quan trọng giúp thị trường bất động sản TPHCM sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng, đồng thời mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua và cơ hội đầu tư mới.