Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tháo gỡ khó khăn về thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại. Động thái này giúp giải tỏa pháp lý cho 229.245 sản phẩm bất động sản trên địa bàn.
Diễn biến chi tiết kết quả tháo gỡ
Tính đến hết tháng 8, thành phố đã hoàn tất xử lý để triển khai cấp sổ hồng tại 273 dự án, tương ứng 189.332 sản phẩm bao gồm căn hộ, chỗ đậu xe và sàn thương mại. Tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng chuyển sang cơ quan thuế đạt trên 200.000 tỷ đồng, đem lại hơn 1.000 tỷ đồng lệ phí trước bạ cho ngân sách.
Nhiều dự án tồn đọng kéo dài từ các doanh nghiệp lớn đã được khơi thông, tiêu biểu như cụm dự án của Quốc Cường Gia Lai, The Sun Avenue, Golden Mansion, City Garden, The Manor 2, cùng chuỗi căn hộ tại Khu đô thị Sala (Sarica, Sarina, Sarimi). Hiện còn 99 dự án với gần 40.000 sản phẩm đang được phân nhóm để giải quyết dứt điểm các vướng mắc về nghĩa vụ tài chính bổ sung và thanh tra.
Tác động & Nhận định
Việc giải quyết dứt điểm các điểm nghẽn pháp lý mang lại nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam:
- Khơi thông dòng tiền: Bất động sản có sổ hồng giúp người mua dễ dàng tiếp cận vốn vay ngân hàng, thúc đẩy thanh khoản thị trường thứ cấp.
- Cải thiện bảng cân đối của chủ đầu tư: Doanh nghiệp thu hồi nốt 5% giá trị hợp đồng còn lại, đồng thời củng cố uy tín thương hiệu để mở bán các giai đoạn tiếp theo.