Tổ Công tác 1645 của TP.HCM do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm tổ trưởng, đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản để xem xét và tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại một số dự án lớn. Động thái này nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cư dân và góp phần giải quyết các tồn đọng kéo dài trên thị trường bất động sản thành phố.
Diễn biến chi tiết
Các dự án được xem xét tháo gỡ bao gồm: Khu cao ốc phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Tân Mỹ do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư; khu thương mại dịch vụ và căn hộ số 239 - 241 Hòa Bình phường Phú Thạnh; khu nhà ở Bình Trưng Đông; và dự án Green Town Bình Tân. Đối với dự án của Công ty TNHH Riviera Point, đã có 625 sổ hồng được cấp cho tổng số 1.067 căn hộ của 6 block (3, 4, 5, 6, 7, 8). Chủ đầu tư đã đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 798 căn hộ thuộc khối 9, 10, 11, 12 tại lô P1 giai đoạn 1C. Tuy nhiên, Tổ Công tác 1645 nhấn mạnh rằng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các cam kết trước đó như hoàn thiện tuyến đường kết nối N1, mở rộng đường Phú Thuận, hoàn thành thẩm định giá đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Tác động & Nhận định
- Đối với người mua nhà: Việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý giúp người dân an tâm hơn về quyền sở hữu tài sản, tránh tình trạng chờ đợi cấp sổ kéo dài, đồng thời có thể sử dụng tài sản để giao dịch hoặc thế chấp.
- Đối với thị trường bất động sản TP.HCM: Động thái này thể hiện sự quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc giải quyết các nút thắt pháp lý, tạo môi trường kinh doanh minh bạch hơn. Điều này có thể tăng niềm tin cho nhà đầu tư và người mua nhà, góp phần kích thích thanh khoản và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, việc yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành cam kết trước khi cấp sổ cho thấy sự quản lý chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.
- Đối với doanh nghiệp: Việc được tháo gỡ vướng mắc giúp doanh nghiệp hoàn thiện pháp lý dự án, cải thiện dòng tiền và uy tín, nhưng đồng thời cũng phải chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ các cam kết đã đưa ra.