Tổ Công tác 1645 của UBND TP.HCM đã tiến hành làm việc trực tiếp với nhiều doanh nghiệp bất động sản nhằm tháo gỡ pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho cư dân.
Chi tiết các dự án được tháo gỡ
Tại buổi làm việc, nhiều dự án gặp nút thắt lâu năm về nghĩa vụ tài chính và thủ tục đã được đưa ra xem xét hướng giải quyết cụ thể:
- Dự án khu nhà ở 1,1 ha Trần Não (phường An Khánh) do Công ty CP Thạnh Phú làm chủ đầu tư: Có 36 lô đất, hiện còn 12 lô chưa được cấp sổ (trong đó 9 căn đã xây dựng). Doanh nghiệp còn nợ khoảng 4,5 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính. Cơ quan quản lý yêu cầu chủ đầu tư cam kết tài chính và giữ lại 3 nền trống làm bảo đảm để tiến hành cấp sổ cho cư dân.
- Khu dân cư Sông Đà (phường Hiệp Bình) do Công ty CP Đầu tư Đại Hải làm chủ đầu tư: Dự án gồm 79 nền đất (lô O có 60 nền, lô M có 19 nền) vướng mắc về tách thửa và cấp giấy sau giai đoạn bị rà soát pháp lý.
- Dự án Melody Residences: Đang được đôn đốc hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung để hợp thức hóa hồ sơ cho khách hàng.
Tác động & Nhận định
Động thái quyết liệt của cơ quan chức năng TP.HCM mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường:
- Bảo vệ quyền lợi cư dân: Giải tỏa tâm lý ức chế kéo dài của người mua nhà, hợp thức hóa tài sản để đưa vào lưu thông tín dụng, giao dịch.
- Tạo dòng tiền cho doanh nghiệp: Việc được cấp sổ giúp chủ đầu tư thu nốt phần tiền thanh toán còn lại từ khách hàng, từ đó giải quyết các nghĩa vụ tài chính tồn đọng với Nhà nước.
- Củng cố niềm tin thị trường: Khẳng định quyết tâm của TP.HCM trong việc giải cứu các dự án đóng băng pháp lý, thúc đẩy tính minh bạch và thanh khoản của phân khúc nhà ở thực.