UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh giảm 5,5 ha diện tích đất thu hồi tại dự án 5 cụm đô thị Khu đô thị mới Nam TP.HCM do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng thực hiện. Việc cắt giảm này nhằm bàn giao mặt bằng phục vụ Dự án Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1, theo thông tin từ Znews.
Vì sao TP.HCM điều chỉnh giảm diện tích đất của Phú Mỹ Hưng?
Theo quyết định mới, diện tích đất thu hồi của toàn dự án được điều chỉnh giảm từ 812,1 ha xuống còn gần 806,6 ha. Đồng thời, diện tích đất còn lại giao UBND TP.HCM quản lý cũng giảm tương ứng từ 212,1 ha xuống 206,6 ha.
Nguyên nhân là do hơn 5,5 ha đất nằm trong ranh thu hồi của Dự án Khu E thuộc phạm vi Dự án Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1. Dự án giao thông này đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 14/NQ-HĐND ngày 20/2/2025.
TP.HCM yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng phối hợp hoàn tất thủ tục điều chỉnh dự án và giấy phép đầu tư nếu thuộc diện quy định. Doanh nghiệp vẫn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, bồi thường, giải phóng mặt bằng, hạ tầng liên quan và hoàn trả ngân sách Nhà nước theo kết quả xác định của cơ quan thẩm quyền.
Tác động tới nhà đầu tư
- Tiến độ hạ tầng giao thông: Việc tách 5,5 ha đất giúp đẩy nhanh dự án mở rộng Quốc lộ 1, cải thiện mạng lưới giao thông kết nối cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM.
- Dự án bất động sản liên quan: Công ty Phú Mỹ Hưng (liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận - IPC và Phú Mỹ Hưng Asia Holdings) mới hoàn thành phân khu A; 4 khu chức năng B, C, D, E vẫn chưa được lập quy hoạch sau gần 30 năm.
- Rủi ro và yếu tố cần theo dõi: Các bên cần theo dõi tiến độ giải quyết nghĩa vụ tài chính, hoàn trả ngân sách của chủ đầu tư và việc điều chỉnh quy hoạch các phân khu còn lại nhằm tránh tình trạng quy hoạch treo kéo dài.