UBND phường Bến Thành (TPHCM) vừa thông qua quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Chợ Gà - Gạo, một phần của dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được xây dựng một tòa chung cư hỗn hợp cao 35 tầng, bao gồm 5 tầng khối đế và 30 tầng khối tháp, với dân số tối đa 1.027 người.
Diễn biến chi tiết
Khu Chợ Gà - Gạo nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Thái Học - Võ Văn Kiệt - Yersin, có diện tích 4.350 m2. Phía Tây Bắc giáp hẻm 3 đường Yersin, phía Đông giáp đường Yersin, phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt và phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thái Học. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo lên tới hơn 16.369 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đã thông qua Nghị quyết về việc tham gia dự án này theo phương thức đối tác công tư (PPP). Phương thức thanh toán sẽ kết hợp giữa quỹ đất (tương ứng khoảng 10.734 tỷ đồng) và ngân sách Nhà nước (dự kiến 5.634 tỷ đồng). Mục tiêu của dự án là chỉnh trang đô thị, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển khu nhà ở phục vụ tái định cư.
Đối với khu Mả Lạng, diện tích thực hiện rộng hơn 37.740 m2, bao gồm đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường học liên cấp 1-2) và xây dựng khu nhà ở tái định cư, với 1.400 căn hộ nhà ở xã hội 38 tầng và 93 căn nhà ở thấp tầng.
Tác động & Nhận định
- Kích thích phát triển đô thị: Dự án sẽ góp phần chỉnh trang và hiện đại hóa khu vực trung tâm TPHCM, tạo ra không gian sống mới và cải thiện hạ tầng đô thị.
- Tiềm năng cho Khang Điền (KDH): Việc tham gia vào dự án quy mô lớn này sẽ mở ra cơ hội kinh doanh và tăng trưởng đáng kể cho KDH, đặc biệt với hình thức PPP giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
- Cung cấp nhà ở tái định cư: Dự án không chỉ tạo ra các sản phẩm nhà ở thương mại mà còn giải quyết nhu cầu tái định cư, đóng góp vào an sinh xã hội tại TPHCM.
- Thúc đẩy thị trường bất động sản: Quy hoạch và triển khai các dự án lớn như thế này thường có tác động tích cực đến tâm lý thị trường, thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản.