HĐND TP.HCM vừa thông qua phương án sử dụng hai khu đất "vàng" tại trung tâm thành phố, tổng trị giá hơn 7.500 tỷ đồng, để thanh toán hợp đồng BT dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ. Giá trị quỹ đất này tương đương gần 70% tổng mức đầu tư của công trình, giúp khai thông dự án hạ tầng nghìn tỷ phía Nam TP.HCM.
Diễn biến chi tiết
Cầu Cần Giờ, có chiều dài khoảng 6,3 km và quy mô 6 làn xe, tổng mức đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, đã được động thổ vào ngày 15/1/2026. Công trình này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Nhà Bè với Cần Giờ, thay thế phà Bình Khánh, từ đó phá vỡ thế "qua sông lụy phà" kéo dài hàng chục năm và mở rộng không gian phát triển về phía Nam thành phố.
Theo phương án mới, hai khu đất được sử dụng để đối ứng bao gồm
- Khu đất số 8-12 Lê Duẩn: rộng khoảng 4.900 m², được định giá khoảng 3.400 tỷ đồng. Khu vực này có 2 mặt tiền, nằm cạnh Nhà thờ Đức Bà, Diamond Plaza và Dinh Độc Lập.
- Khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng: rộng hơn 6.000 m², trị giá khoảng 4.100 tỷ đồng. Khu đất này có 4 mặt tiền.
Tổng diện tích hai khu đất này gần 11.000 m², gấp khoảng 2 lần khuôn viên Nhà thờ Đức Bà TP.HCM. Cả hai đều là những khu đất "vàng" hiếm hoi còn lại tại lõi trung tâm quận Một cũ, thuộc nhóm 9 quỹ đất công có giá trị lớn nhất TP.HCM. Phần giá trị còn lại của hợp đồng sẽ được thanh toán từ ngân sách thành phố.
Tác động & Nhận định
Việc sử dụng các khu đất "vàng" để đối ứng là giải pháp tài chính quan trọng, giúp thúc đẩy tiến độ và giảm gánh nặng ngân sách trực tiếp cho dự án cầu Cần Giờ. Dự án hoàn thành sẽ:
- Cải thiện hạ tầng giao thông khu vực phía Nam TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
- Mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho huyện Cần Giờ, đặc biệt là du lịch và bất động sản, vốn là một khu vực còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác tối đa do hạn chế về kết nối.
- Góp phần nâng cao giá trị các khu đất lân cận và thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm khác của thành phố.
Đây là tín hiệu tích cực cho thấy nỗ lực của chính quyền TP.HCM trong việc huy động các nguồn lực để phát triển hạ tầng trọng điểm, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho thành phố.