HĐND TPHCM vừa chấp thuận đề xuất sử dụng hai khu đất có vị trí đắc địa để thanh toán cho dự án chống ngập trị giá 10.000 tỷ đồng theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT). Động thái này nhằm gỡ vướng cho dự án trọng điểm đã kéo dài và gặp khó khăn về nguồn vốn thanh toán. Hai khu đất này được kỳ vọng sẽ giải quyết vấn đề tài chính tồn đọng cho nhà đầu tư dự án.
Diễn biến chi tiết
Tại kỳ họp thứ tư HĐND TPHCM khóa XI ngày 27/8, HĐND TPHCM nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT của dự án "Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1". Theo tờ trình của UBND TPHCM, hai khu đất được đề xuất thanh toán là số 79B Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa (diện tích khoảng 2,9 ha) và số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (diện tích khoảng 0,23 ha).
Cả hai khu đất này đều thuộc diện do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý và đủ điều kiện để trình HĐND TPHCM đưa vào danh mục thanh toán. Khu đất 79B Lý Thường Kiệt được quy hoạch chức năng hỗn hợp gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu đất 257 Trần Hưng Đạo vừa được thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao TPHCM. Đề xuất này thay thế cho hai khu đất trước đó tại phường Phước Long và 299 Đào Trí, phường Phú Thuận, vốn không còn đủ điều kiện thanh toán theo hợp đồng BT đã ký kết.
Tác động & Nhận định
- Việc HĐND TPHCM thông qua phương án thanh toán bằng đất có thể tháo gỡ nút thắt tài chính cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng, giúp dự án sớm được hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định.
- Hai khu đất được chọn có vị trí "vàng" tại trung tâm thành phố, với chức năng hỗn hợp, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị kinh tế lớn khi được đấu giá hoặc khai thác, góp phần bổ sung ngân sách hoặc bù đắp chi phí cho dự án.
- Đây cũng là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư tham gia dự án BT, thể hiện cam kết của chính quyền thành phố trong việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán hợp đồng, từ đó có thể khuyến khích thêm các hình thức đầu tư PPP trong tương lai. Các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản có thể quan tâm đến cơ hội phát triển các khu đất này.