TP.HCM đã thông qua chủ trương sử dụng hai khu "đất vàng" tại trung tâm thành phố để thanh toán hợp đồng BT cho dự án cầu Cần Giờ. Tổng giá trị của hai khu đất này là hơn 7.533 tỷ đồng, tương đương gần 70% tổng mức đầu tư dự kiến của dự án cầu Cần Giờ. Phần còn lại của dự án sẽ được chi từ ngân sách thành phố.
Diễn biến chi tiết
Hai khu đất được nhắc đến bao gồm
- Khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng với giá trị ước tính 4.111 tỷ đồng. Khu đất này có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền Hai Bà Trưng - Đông Du - Thi Sách - Công trường Mê Linh và tiếp giáp bờ sông Sài Gòn. Sau một thời gian bỏ trống, khu vực này đang được cho thuê làm nhà hàng và bãi giữ xe.
- Khu đất số 8-12 Lê Duẩn, diện tích hơn 4.800 m2, có giá trị khoảng 3.422 tỷ đồng. Đây là tài sản công của UBND TP.HCM, nằm ngay trung tâm với mặt tiền đường Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm và Hai Bà Trưng, hiện cũng đang được tận dụng làm bãi giữ xe.
Tổng giá trị của hai khu đất này chiếm khoảng 69,65% trong tổng mức đầu tư 10.816 tỷ đồng của dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ. Nhà đầu tư thực hiện dự án này là CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ.
Tác động & Nhận định
Việc TP.HCM sử dụng đất công để thanh toán đối ứng cho dự án BT là một hình thức phổ biến nhằm huy động vốn cho các công trình hạ tầng trọng điểm. Điều này có thể giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án cầu Cần Giờ, một công trình quan trọng kết nối khu vực trung tâm với huyện Cần Giờ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và du lịch tại đây. Tuy nhiên, việc định giá và đấu giá các khu đất vàng cần được thực hiện minh bạch để đảm bảo hiệu quả tài chính cao nhất cho ngân sách thành phố, tránh thất thoát tài sản công. Đối với thị trường bất động sản, đây là thông tin quan trọng về việc dịch chuyển dòng tiền từ các khu đất trung tâm sang dự án hạ tầng lớn.