UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cùng các tài sản gắn liền với đất tại 5 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến, phiên đấu giá với quy mô gần 3.800 căn hộ sẽ được tổ chức ngay trong tháng 10.
Diễn biến chi tiết phương án đấu giá
Theo quyết định, địa phương sẽ đưa ra đấu giá 5 lô đất ký hiệu từ 1.K7.5.HH đến 1.K7.9.HH (trước đây là R1 đến R5) thuộc phường An Khánh, nằm trong khu đất có tổng diện tích 38,4 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Hiện tại, trên các lô đất này có tổng cộng 3.790 căn hộ thuộc Khu tái định cư Bình Khánh. Toàn bộ công trình được đầu tư bằng vốn ngân sách và đã hoàn thành từ năm 2015, tuy nhiên bị bỏ hoang trong nhiều năm qua mà chưa đưa vào khai thác.
Phương thức triển khai là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm tính từ ngày có quyết định giao đất. Giá khởi điểm cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất sẽ do các cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt tại thời điểm đấu giá.
Tác động & Nhận định
Việc giải quyết quỹ căn hộ tồn đọng tại Thủ Thiêm mang lại nhiều tín hiệu đáng chú ý:
- Khơi thông nguồn lực tài khóa: Giúp ngân sách thành phố thu về lượng tiền mặt đáng kể, đồng thời giảm chi phí bảo trì và chống lãng phí tài sản công kéo dài gần một thập kỷ.
- Tăng nguồn cung nhà ở: Bổ sung nguồn cung căn hộ thương mại lớn vào thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, nơi đang khan hiếm dự án mới.
- Tác động tâm lý thị trường: Động thái này khẳng định quyết tâm xử lý dứt điểm các vướng mắc pháp lý và đấu giá đất tại Thủ Thiêm, tạo kỳ vọng tích cực cho các doanh nghiệp phát triển bất động sản.