Khu nhà ở xã hội quy mô 192 ha tại xã Bà Điểm, TP.HCM do CTCP Delta làm chủ đầu tư dự kiến bố trí gần 7,6 ha đất để phát triển nhà ở thương mại. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng (tương đương gần 2,5 tỷ USD) và dự kiến triển khai đến hết năm 2030.
Theo Znews, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được UBND xã Bà Điểm phê duyệt nhằm đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 67.465 người.
Quy hoạch khu nhà ở xã hội 2,5 tỷ USD có gì?
Tổng diện tích đất ở của toàn dự án vào khoảng 37,8 ha, chia thành ba phân khu chính:
- Đất nhà ở thương mại: Rộng gần 7,6 ha (khoảng 20% quỹ đất ở), được chia thành 4 lô cao tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng tối đa 33%, hệ số sử dụng đất 6,4 lần, phục vụ khoảng 13.656 cư dân.
- Đất nhà ở xã hội: Khoảng 26,4 ha, phục vụ quy mô dân số 46.711 người.
- Đất nhà ở xã hội cho thuê: Gần 3,8 ha, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 7.100 người.
Ngoài ra, dự án dành 17 ha cho đất thương mại - dịch vụ, hơn 9.000 m2 đất chợ, 15,4 ha đất giáo dục với 13 lô trường học, 3,48 ha đất y tế và khoảng 74 ha không gian xanh, mặt nước (chiếm gần 39% diện tích).
Tác động tới nhà đầu tư
- Nguồn cung nhà ở: Dự án bổ sung khối lượng sản phẩm nhà ở xã hội và căn hộ thương mại rất lớn cho khu vực phía Tây Bắc TP.HCM, giải tỏa áp lực nhà ở giá rẻ.
- Cơ hội cho doanh nghiệp xây dựng & vật liệu: Nguồn vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ đồng mang lại cơ hội hợp đồng thầu thi công và cung cấp vật liệu xây dựng (thép, xi măng, đá xây dựng) trong giai đoạn đến năm 2030.
- Rủi ro cần theo dõi: Tiến độ giải phóng mặt bằng, nguồn vốn thực hiện dự án khổng lồ và năng lực triển khai thực tế của chủ đầu tư theo mốc thời gian đã phê duyệt.