Sở Tư pháp TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản đề nghị Sở Tài chính thành phố khẩn trương rà soát toàn diện các phương án thanh toán hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng. Việc rà soát này nhằm đảm bảo thực hiện đúng Nghị quyết 212 của Chính phủ, các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước và nguyên tắc ngang giá khi sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.
Diễn biến chi tiết
Dự án chống ngập do triều cường khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) được triển khai theo hình thức BT với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Dự án này đã kéo dài nhiều năm và gặp vướng mắc lớn trong khâu thanh toán do các quy định về sử dụng quỹ đất công để đối ứng. Nghị quyết 212/NQ-CP của Chính phủ đã được ban hành nhằm tháo gỡ vướng mắc, cho phép địa phương linh hoạt hơn trong việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các dự án BT, nhưng phải đảm bảo nguyên tắc ngang giá tại thời điểm thanh toán.
Việc Sở Tư pháp vào cuộc rà soát cho thấy quyết tâm của TPHCM trong việc sớm hoàn tất thanh toán, tạo điều kiện cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án. Đây là dự án có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển đô thị và đời sống người dân thành phố.
Tác động & Nhận định
- Đối với TPHCM: Việc tháo gỡ vướng mắc thanh toán giúp dự án chống ngập có thể sớm hoàn thành, giảm thiểu tình trạng ngập lụt, cải thiện môi trường sống và điều kiện kinh doanh cho thành phố.
- Đối với nhà đầu tư: Thanh toán bằng quỹ đất là một giải pháp quan trọng, giúp nhà đầu tư sớm thu hồi vốn và có thể tái đầu tư vào các dự án khác. Tuy nhiên, việc định giá đất ngang giá cần được thực hiện minh bạch để đảm bảo quyền lợi các bên.
- Đối với thị trường bất động sản: Các quỹ đất được sử dụng để thanh toán có thể được đưa vào thị trường, tạo thêm nguồn cung và có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại các khu vực liên quan, đặc biệt là nếu đó là các vị trí đắc địa.