Mặc dù còn đối mặt với nhiều thách thức, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản TP.HCM vẫn ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định. Hoạt động kinh doanh địa ốc tiếp tục đóng vai trò trụ cột trong nhóm ngành dịch vụ của thành phố.
Động lực từ kinh doanh địa ốc và đầu tư công
Theo số liệu từ Cục Thống kê TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản ghi nhận doanh thu tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong tổng doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, bất động sản chiếm tỷ trọng chi phối lên tới 56%. Hoạt động xây dựng trên địa bàn cũng ghi nhận mức tăng trưởng tích cực 10,45%.
Song song đó, tiến độ giải ngân đầu tư công đạt kết quả khả quan với 108.749 tỷ đồng tính đến ngày 28/9, tương đương gần 74% kế hoạch. Dòng vốn ngân sách đang thúc đẩy mạnh mẽ các dự án trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, metro số 2 và các công trình cải tạo hạ tầng thủy lợi, tạo lực đỡ lớn cho quy hoạch và phát triển đô thị.
Tác động & Nhận định
- Tâm lý thị trường phục hồi: Số liệu tăng trưởng cho thấy dòng tiền vào địa ốc vẫn duy trì sự bền bỉ, hỗ trợ tích cực cho thanh khoản phân khúc phục vụ nhu cầu thực.
- Đòn bẩy từ hạ tầng: Tốc độ giải ngân vốn đầu tư công cao sẽ là bệ phóng hạ tầng, gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến giao thông trọng điểm.
- Áp lực gỡ khó pháp lý: Để tiếp tục duy trì nhịp độ phục hồi trong quý IV, việc tháo gỡ vướng mắc về bồi thường, thủ tục đất đai và cấp phép dự án nhà ở vẫn là điều kiện tiên quyết.