UBND TP.HCM đã ban hành quy chế hoạt động mới cho Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể của thành phố, hướng tới việc tăng cường tính minh bạch, chính xác và hiệu quả trong quy trình định giá đất. Mục tiêu là đẩy nhanh tiến độ thẩm định các phương án giá đất, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị bền vững của TP.HCM.
Diễn biến chi tiết
Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể TP.HCM, được thành lập theo Quyết định số 2176/2025, có nhiệm vụ thẩm định các phương án giá đất, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Quy chế mới nhấn mạnh hoạt động theo chế độ tập thể, ra quyết định theo đa số, và đặc biệt đề cao nguyên tắc độc lập, khách quan. Điều này nhằm loại bỏ các yếu tố chủ quan và đảm bảo tính công bằng trong định giá. Hội đồng cũng được giao nhiệm vụ xác định giá đất cho khoảng 100 dự án lớn trên địa bàn, một con số đáng kể thể hiện tầm quan trọng của quy chế mới.
Tác động & Nhận định
Quy chế mới về định giá đất có thể mang lại nhiều tác động tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM:
- Minh bạch hóa thị trường: Việc định giá nhanh chóng và minh bạch hơn sẽ giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư, thúc đẩy các giao dịch bất động sản diễn ra công bằng hơn.
- Đẩy nhanh tiến độ dự án: Các dự án bất động sản sẽ không còn phải chờ đợi lâu để có giá đất chính thức, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai, giảm chi phí vốn và đưa sản phẩm ra thị trường sớm hơn.
- Tăng thu ngân sách: Định giá đất sát với giá thị trường hơn có thể giúp tăng nguồn thu ngân sách cho thành phố từ tiền sử dụng đất, góp phần vào sự phát triển kinh tế.
- Cải thiện môi trường đầu tư: Sự rõ ràng và hiệu quả trong quy trình định giá đất sẽ làm tăng niềm tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thu hút thêm vốn vào lĩnh vực bất động sản TP.HCM.
Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện thể chế và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.