TP.HCM đang đẩy mạnh việc nghiên cứu cơ chế khai thác không gian ngầm nhằm tối ưu hóa hạ tầng đô thị, đặc biệt tại các khu vực nhà ga metro và mô hình TOD. Thành phố đề xuất cho phép doanh nghiệp tham gia lập đề cương quy hoạch với quy trình xét duyệt rút gọn.
Đẩy nhanh thủ tục kết nối không gian ngầm
UBND TP.HCM cho biết thành phố đang đồng loạt triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm có cấu phần ngầm quy mô lớn. Nhu cầu kết nối đồng bộ không gian ngầm giữa các công trình, các khu đất liền kề tại khu vực nhà ga, mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) và các trung tâm đô thị mới đang trở nên cấp thiết.
Để tháo gỡ điểm nghẽn về việc thiếu quy hoạch ngầm tổng thể, TP.HCM đề xuất cơ chế cho phép doanh nghiệp được trực tiếp lập đề cương quy hoạch không gian ngầm. Sau đó, Chủ tịch UBND TP.HCM sẽ xem xét và phê duyệt trong thời hạn không quá 1 tháng, giúp rút ngắn đáng kể thủ tục hành chính.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này mang lại nhiều tác động tích cực đối với kinh tế và thị trường bất động sản:
- Khơi thông nguồn lực tư nhân: Doanh nghiệp có thể chủ động quy hoạch và tích hợp dự án của mình vào mạng lưới giao thông ngầm đô thị.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Các dự án nằm gần tuyến metro và khu vực TOD được kết nối ngầm sẽ nâng cao giá trị thương mại và khai thác dịch vụ bán lẻ.
- Thúc đẩy đầu tư hạ tầng: Tạo tiền đề quan trọng để TP.HCM sớm hình thành hệ sinh thái đô thị hiện đại xung quanh các trục metro.