TP.HCM đang nỗ lực tìm giải pháp cho vấn đề thiếu hụt nhà ở xã hội trầm trọng, với gần 1 triệu người có nhu cầu nhưng nguồn cung còn hạn chế. Trong đó, một đề xuất đáng chú ý từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) là phát triển mô hình căn hộ cho thuê diện tích nhỏ, chỉ 15m2, nhằm phục vụ đối tượng người độc thân hoặc hộ gia đình ít người, có thu nhập trung bình và thấp. Đây được kỳ vọng sẽ là lời giải quan trọng cho bài toán an cư của người lao động đô thị.
Diễn biến chi tiết
Tại hội nghị về phát triển nhà ở cho thuê diễn ra ngày 9/6, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhấn mạnh định hướng phát triển nhà ở cho thuê theo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã mở ra hướng đi mới. Khảo sát của Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM và Sở Xây dựng trước đây chỉ ra rằng khoảng 60% công nhân lao động nhập cư có nhu cầu thuê nhà thay vì mua, do họ chỉ làm việc tại thành phố trong một giai đoạn nhất định.
TP.HCM hiện có khoảng 974.000 người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, giai đoạn 2021-2025 thành phố mới phát triển được 17.902 căn nhà ở xã hội. Kế hoạch đến năm 2030 là bổ sung thêm 181.498 căn, nhưng con số này vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu thực tế. Trong khi đó, số lượng dự án nhà ở xã hội cho thuê còn rất hạn chế, với một trong những dự án tiên phong là khu nhà ở xã hội cho thuê của Công ty Lê Thành tại phường An Lạc với 930 căn hộ.
Tác động & Nhận định
Đề xuất về căn hộ 15m2, dù nhỏ, có thể mang lại nhiều tác động tích cực
- Giải quyết nhu cầu cấp bách: Giúp hàng trăm nghìn người lao động có thu nhập thấp và trung bình có chỗ ở ổn định với mức giá phù hợp.
- Thúc đẩy thị trường bất động sản: Tạo ra phân khúc sản phẩm mới, kích thích các nhà đầu tư tham gia vào mảng nhà ở xã hội cho thuê.
- Ổn định xã hội: Giảm bớt gánh nặng về nhà ở, góp phần ổn định đời sống xã hội và kinh tế tại các đô thị lớn.
Tuy nhiên, việc triển khai cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch, hạ tầng xã hội và chất lượng sống để đảm bảo hiệu quả lâu dài.