Hội đồng nhân dân TP.HCM vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị tại khu vực Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và Chợ Gà - Chợ Gạo (phường Bến Thành). Dự án có tổng mức đầu tư gần 16.400 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng BT, hứa hẹn thay đổi cuộc sống của hàng nghìn người dân sau gần 30 năm quy hoạch “treo”.
Diễn biến chi tiết
Khu Mả Lạng và Chợ Gà - Chợ Gạo, vốn là những khu dân cư có mật độ cao và điều kiện sống xuống cấp nghiêm trọng với nhiều căn nhà chỉ rộng vài mét vuông, sẽ được cải tạo toàn diện. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đề xuất, dự kiến khởi công vào quý III/2026 và hoàn thành đưa vào khai thác từ năm 2029.
Khu Mả Lạng có diện tích khoảng 3,8 ha, nằm tại vị trí đắc địa được bao quanh bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Dự án sẽ ảnh hưởng đến khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất của 1.459 hộ dân với gần 4.700 nhân khẩu. Từ những năm 2000, khu vực này đã có quy hoạch nhưng bị “treo” suốt gần ba thập kỷ, khiến việc sửa chữa, xây dựng nhà cửa của người dân bị đình trệ, làm trầm trọng thêm tình trạng xuống cấp.
Tác động & Nhận định
- Cải thiện chất lượng sống: Dự án hứa hẹn sẽ nâng cao đáng kể điều kiện sống cho hàng nghìn hộ dân tại khu vực trung tâm TP.HCM, mang lại không gian sống hiện đại và an toàn hơn.
- Phát triển đô thị: Việc chỉnh trang các khu dân cư cũ sẽ góp phần vào sự phát triển đô thị tổng thể của TP.HCM, giảm bớt sự đối lập giữa các khu nhà xập xệ và những tòa tháp, trung tâm thương mại hiện đại.
- Tác động kinh tế: Với quy mô đầu tư lớn, dự án sẽ thúc đẩy các hoạt động kinh tế liên quan đến xây dựng và bất động sản trong khu vực, tạo việc làm và cơ hội kinh doanh. Đối với KDH, đây là một dự án lớn, tiềm năng mang lại lợi nhuận đáng kể trong dài hạn.
Động thái này cho thấy quyết tâm của chính quyền TP.HCM trong việc giải quyết các vấn đề quy hoạch tồn đọng và nâng cấp hạ tầng đô thị, đặc biệt là tại các khu vực lõi trung tâm. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản và các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc phát triển đô thị bền vững.