UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 24 khu đất với tổng diện tích gần 105 ha trên địa bàn 7 xã và 11 phường, dự kiến diễn ra từ nay đến cuối năm. Đây là một phần trong danh mục 50 khu đất (tổng diện tích hơn 270 ha) mà TPHCM dự kiến đưa ra đấu giá trong năm 2026, với kỳ vọng tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố.
Diễn biến chi tiết
Các khu đất đưa ra đấu giá lần này chủ yếu có diện tích vừa và nhỏ, được quy hoạch là đất ở đô thị và sử dụng ổn định lâu dài. Một số khu đất nổi bật bao gồm:
- Khu đất lớn nhất tại phường Bến Cát, với diện tích hơn 92 ha (thu hồi từ Công ty TNHH San Miguel Pure Foods), giá khởi điểm tạm tính hơn 2.756 tỷ đồng.
- Khu đất tại 418/1C Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, rộng hơn 4.300 m2, quy hoạch đất nhóm nhà ở hiện hữu, giá khởi điểm gần 376 tỷ đồng.
- Khu đất tại phường Phước Thắng, rộng hơn 40.439 m2, quy hoạch đất xây dựng cơ sở y tế, giá khởi điểm gần 280 tỷ đồng.
- Khu đất tại xã Phú Hòa Đông, gần 13.471 m2, là đất ở tại đô thị, giá trị dự kiến gần 119 tỷ đồng.
- Hai khu đất tại xã Bình Hưng, gần 4.300 m2 (khu dân cư 13E – Khu đô thị mới Nam Sài Gòn), quy hoạch đất thương mại dịch vụ, giá khởi điểm hơn 75 tỷ đồng.
Đáng chú ý, danh mục đấu giá lần này có sự đa dạng về mục đích sử dụng, từ phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ đến xây dựng cơ sở y tế, cho thấy nỗ lực của TPHCM trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất và đáp ứng nhu cầu phát triển đa ngành.
Tác động & Nhận định
Việc TPHCM liên tục đưa ra đấu giá các khu đất là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh nguồn cung đất sạch còn hạn chế. Đợt đấu giá này dự kiến sẽ:
- Tăng nguồn thu ngân sách: Giúp thành phố có thêm nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng và các dự án công cộng.
- Thúc đẩy thị trường bất động sản: Tạo cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận quỹ đất mới, phát triển dự án, đặc biệt là phân khúc nhà ở đô thị và thương mại dịch vụ.
- Góp phần ổn định giá đất: Việc minh bạch hóa quá trình đấu giá và tăng nguồn cung có thể giúp ổn định giá đất trên thị trường.