TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, một trong những "đất vàng" thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Lô đất này có diện tích 6.446 m2 với chức năng hỗn hợp nhà ở (95%) và dịch vụ (5%), dự kiến được đưa ra đấu giá vào tháng 9/2026.
Diễn biến chi tiết
Giá khởi điểm dự kiến của lô đất này là hơn 1.901 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá. Các tổ chức tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, đối với các nhóm công ty, chỉ một công ty đại diện trong nhóm được phép tham gia. Người tham gia cũng phải nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.
Tác động & Nhận định
Việc công bố giá khởi điểm và kế hoạch đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ:
- Thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh.
- Tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách thành phố, hỗ trợ phát triển hạ tầng và các dự án công cộng khác.
- Định hình lại bức tranh thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm, vốn là trung tâm tài chính và dịch vụ mới của TPHCM.
- Tuy nhiên, mức giá khởi điểm cao có thể đặt ra thách thức về khả năng thanh khoản và lợi nhuận cho các nhà đầu tư, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch phát triển dự án.