TP.HCM đã công bố hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng chỉ đạo xử lý đối với 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, đạt tỷ lệ 100%. Tổng mức đầu tư của các dự án này lên đến hơn 206.000 tỉ đồng, trên diện tích hơn 17.000 ha. Trong đó, 417 dự án đã hoàn thành tháo gỡ vướng mắc, còn 421 dự án khác cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo.
Diễn biến chi tiết
Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận xét rằng danh sách 838 dự án được cơ bản tháo gỡ này chưa thật sự chính xác. Ông chỉ ra rằng nhiều dự án lớn đã “trùm mền” cả thập niên, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường bất động sản, lại không được nhắc đến trong danh sách công bố. Điều này cho thấy sự chênh lệch giữa báo cáo và thực tế.
Tác động & Nhận định
Việc chậm trễ trong tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản có những tác động đáng kể:
- Ảnh hưởng nguồn cung: Góp phần làm hạn chế nguồn cung nhà ở và các loại hình bất động sản khác, đẩy giá lên cao, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu vẫn lớn.
- Lãng phí tài nguyên: Các dự án "trùm mền" gây lãng phí đất đai, nguồn lực đầu tư và làm mất đi cơ hội phát triển kinh tế.
- Tâm lý nhà đầu tư: Gây hoang mang, giảm niềm tin của các nhà đầu tư vào quy trình pháp lý và khả năng triển khai dự án tại TP.HCM.
- Tác động vĩ mô: Kìm hãm sự phát triển của ngành bất động sản, một động lực quan trọng của nền kinh tế, và ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách từ đất đai.
HoREA và cộng đồng doanh nghiệp kỳ vọng các cơ quan chức năng cần rà soát và công bố danh sách chính xác hơn, đồng thời đẩy mạnh các giải pháp thực chất để giải quyết triệt để các vướng mắc, đặc biệt là những dự án đã kéo dài nhiều năm, nhằm khơi thông dòng vốn và nguồn cung cho thị trường.