UBND TP.HCM vừa yêu cầu khẩn trương rà soát và điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với quy mô 109,91 ha sang làm nhà ở xã hội. Dự án nằm trên địa bàn hai xã Tân Nhựt và Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Theo Thanh Niên, toàn bộ diện tích này sẽ chuyển từ chức năng đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất đơn vị ở.
Kế hoạch và tiến độ điều chỉnh quy hoạch ra sao?
UBND TP.HCM giao nhiệm vụ cho các cơ quan liên quan triển khai các mốc pháp lý cụ thể:
- Hoàn thành rà soát và tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng đất trước ngày 31/10.
- Sau khi quy hoạch tổng thể thành phố được phê duyệt, khẩn trương lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 trước ngày 22/11 nhằm định hướng phát triển nhà ở xã hội.
- Tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dựa trên nền đồ án 109,91 ha đã được duyệt, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Thực hiện lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định và cấp giấy phép xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trước ngày 24/1/2027.
UBND TP.HCM giao Giám đốc Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi, kiểm tra và đôn đốc tiến độ.
Tác động tới nhà đầu tư
Việc giải phóng quỹ đất lớn để phát triển nhà ở xã hội tạo ra một số điểm đáng chú ý:
- Bổ sung nguồn cung nhà ở: Quỹ đất quy mô gần 110 ha hứa hẹn bổ sung lượng lớn căn hộ vừa túi tiền tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, nơi tập trung đông đảo người lao động.
- Cơ hội cho doanh nghiệp hạ tầng, xây dựng: Các nhà thầu xây lắp và phát triển dự án nhà ở xã hội có thể tiếp cận cơ hội tham gia các gói thầu hạ tầng kỹ thuật và nhà ở giai đoạn đến 2027.
- Yếu tố cần theo dõi: Tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/2.000, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và phương án kết nối hạ tầng giao thông khu vực Bình Chánh.