UBND TP.HCM đã công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Động thái này mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp cho người nước ngoài tại các khu vực đắc địa của thành phố, góp phần thu hút đầu tư và tăng tính thanh khoản cho thị trường.
Diễn biến chi tiết
Danh sách các dự án đáng chú ý bao gồm lô 3-11 tại Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư với diện tích hơn 9.125 m2. Công ty này cũng là chủ đầu tư cụm chung cư cao tầng phường Thảo Điền, diện tích hơn 17.200 m2 tại số 190 Nguyễn Văn Hưởng.
Chung cư Phương Việt do Công ty CP Đầu tư Phương Việt phát triển, diện tích 21.400 m2 tại số 1002 Tạ Quang Bửu, phường Bình Đông, cũng nằm trong danh sách. Đặc biệt, Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City), do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư với diện tích 145.600 m2 tại phường An Khánh, cũng được cấp phép.
Liên quan đến Empire City, Tập đoàn Keppel gần đây đã ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương với giá trị 270 triệu USD, dự kiến hoàn tất vào quý IV/2026. Giao dịch này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn vào các dự án bất động sản chiến lược tại TP.HCM.
Tác động & Nhận định
Việc mở rộng danh mục dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở được kỳ vọng sẽ:
- Thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài: Tăng cường nguồn vốn vào thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp.
- Nâng cao tính thanh khoản: Tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc mua bán, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản siêu sang.
- Thúc đẩy phân khúc căn hộ cao cấp: Các dự án tại Thủ Thiêm và Thảo Điền thường là những bất động sản hạng sang, việc mở cửa cho người nước ngoài sẽ gia tăng nhu cầu và giá trị cho phân khúc này.
- Củng cố niềm tin thị trường: Cho thấy sự minh bạch và thông thoáng hơn trong chính sách quản lý bất động sản dành cho người nước ngoài tại Việt Nam.