Kế hoạch đấu giá 50 lô đất công với tổng diện tích khoảng 2,74 triệu m2 của UBND TP.HCM tiếp tục chậm tiến độ dù lãnh đạo thành phố đã nhiều lần chỉ đạo rà soát. Tình trạng này đe dọa trực tiếp đến mục tiêu thu về gần 97.000 tỷ đồng bổ sung ngân sách thành phố.
Theo báo Thanh Niên, việc chậm trễ đưa các quỹ đất ra đấu giá gây áp lực lớn lên mục tiêu thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng và tăng trưởng GRDP từ 10% trở lên. Mặc dù UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch từ tháng 3 và tiếp tục ra Chỉ thị 50 hồi tháng 8 để thúc đẩy các giải pháp chống thất thu, đến nay các quỹ đất vẫn chưa thể đem ra đấu giá.
Vì sao kế hoạch đấu giá 50 lô đất bị đình trệ?
UBND TP.HCM nhận định nguyên nhân cốt lõi khiến tiến độ chưa đạt yêu cầu bắt nguồn từ sự chậm trễ trong khâu lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ pháp lý.
Đáng chú ý, toàn bộ 50 khu đất trong danh mục đều là quỹ đất sạch, thuộc quyền quản lý và sở hữu nhà nước. Trong đó, nổi bật là 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với quy mô 13,8 ha (bao gồm một số lô từng được đưa ra đấu giá vào năm 2021) vẫn chưa thể tiến hành tổ chức lại.
Tác động tới nhà đầu tư
- Nguồn cung dự án tiếp tục tắc nghẽn: Việc các quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm và TP.HCM chưa thể đấu giá khiến nguồn cung dự án bất động sản thương mại cao cấp mới bị thu hẹp.
- Doanh nghiệp địa ốc: Các nhà phát triển bất động sản niêm yết lớn khó tiếp cận thêm quỹ đất sạch tại khu vực trung tâm qua kênh đấu giá chính thống, làm kéo dài thời gian mở rộng quỹ đất.
- Ngân sách địa phương: Dòng thu dự kiến gần 97.000 tỷ đồng bị gián đoạn có thể tác động gián tiếp đến tiến độ giải ngân đầu tư công và phát triển hạ tầng kết nối tại TP.HCM.