UBND TP.HCM vừa có những cập nhật quan trọng trong kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc các lô R1, R2, R3, R4, R5 tại phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Động thái này nhằm đẩy nhanh quá trình hoàn thiện hồ sơ và tổ chức bán đấu giá, biến số căn hộ này thành nhà ở thương mại phục vụ thị trường.
Diễn biến chi tiết
Theo quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung của quyết định số 1407/QĐ-UBND ngày 11/3/2026, UBND TP.HCM đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM chủ trì. Đơn vị này sẽ phối hợp với các sở, ban ngành liên quan để lập và hoàn thiện hồ sơ cũng như phương án bán đấu giá tài sản theo đúng quy định hiện hành. Bên cạnh đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng chịu trách nhiệm lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để tiến hành đấu giá 3.790 căn hộ chung cư một cách minh bạch và hiệu quả. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo quyết định 1407/QĐUBND và quyết định số 2738/QĐ-UBND ngày 13/5/2026.
Trước đó, kế hoạch đấu giá đã được ban hành, chia các căn hộ thành 5 block nhà từ R1 đến R5, trong đó 3 block R1-R3 có 2.220 căn và 2 block R4-R5 gồm 1.570 căn. TP.HCM dự kiến sẽ tổ chức đấu giá theo hai nhóm block nhà. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, các căn hộ này sẽ được đưa vào sử dụng với mục đích nhà ở thương mại.
Tác động & Nhận định
Việc đẩy nhanh đấu giá số lượng lớn căn hộ tái định cư này có thể mang lại một số tác động đáng kể cho thị trường bất động sản TP.HCM:
- Tăng nguồn cung: Khoảng 3.790 căn hộ thương mại sẽ bổ sung đáng kể vào nguồn cung nhà ở tại khu vực Thủ Thiêm, vốn đang rất sôi động nhưng cũng có nhiều dự án bị chậm tiến độ.
- Ảnh hưởng giá cả: Sự gia tăng nguồn cung có thể tạo áp lực nhất định lên mặt bằng giá chung của phân khúc căn hộ tại Thủ Thiêm, đặc biệt nếu việc đấu giá diễn ra thuận lợi và giá khởi điểm hợp lý.
- Thu ngân sách: Thành công của đợt đấu giá sẽ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách TP.HCM, giúp thành phố có thêm nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng và các dự án công cộng khác.
Đây là động thái tích cực từ phía chính quyền thành phố nhằm giải quyết bài toán quỹ nhà tái định cư tồn đọng và đồng thời tạo động lực cho thị trường bất động sản.