Hà Nội đang tích cực đẩy nhanh tiến độ triển khai hai dự án khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn tại các huyện Đông Anh và Mê Linh. Tổng diện tích của hai siêu dự án này lên đến khoảng 1.400ha, với tổng mức đầu tư dự kiến gần 6 tỷ USD, do liên danh Sunshine Group và doanh nghiệp của ông Khoa “khàn” đầu tư. Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đang được địa phương tập trung thực hiện, đặc biệt tại khu vực xã Thư Lâm, Đông Anh, đã đạt được những kết quả đáng kể.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo mới nhất, Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh có tổng diện tích thu hồi khoảng 373,4 ha. Trong đó, hơn 274 ha là đất nông nghiệp. Dự án này ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 2.800 hộ dân tại các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy (xã Thư Lâm) và Đoài, Trung (xã Đông Anh).
Tính đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành GPMB cho 792 hộ dân với tổng diện tích hơn 166 ha, chiếm khoảng 44% tổng diện tích cần thu hồi. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ đã chi trả lên đến gần 1.254 tỷ đồng. Kế hoạch trong tháng 6/2026, xã Thư Lâm sẽ tập trung hoàn tất GPMB phần lớn đất nông nghiệp tại thôn Lỗ Khê và cơ bản tại hai thôn Đoài, Trung trước ngày 15/6. Đối với các thôn Kính Nỗ và Lương Quy, công tác hoàn thiện hồ sơ, lập phương án và chi trả bồi thường cũng đang được đẩy nhanh để cơ bản hoàn thành trong tháng.
Địa phương cũng đã phối hợp với nhà đầu tư để bổ sung đơn vị đo đạc, nhằm tăng tốc quá trình trích đo, xác định nguồn gốc đất và hoàn thiện hồ sơ phục vụ GPMB.
Tác động & Nhận định
Việc đẩy nhanh tiến độ GPMB tại các dự án bất động sản quy mô lớn như của Sunshine Group và đối tác cho thấy sự quyết tâm của chính quyền Hà Nội trong việc phát triển hạ tầng và đô thị. Điều này không chỉ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phía Bắc thủ đô mà còn tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế - xã hội.
- Đối với nhà đầu tư: Tiến độ GPMB thuận lợi là tín hiệu tích cực, giảm thiểu rủi ro chậm trễ dự án, đảm bảo dòng tiền và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các nhà đầu tư vào Sunshine Group hoặc các dự án liên quan có thể kỳ vọng vào sự ổn định và phát triển của các dự án này.
- Đối với thị trường: Sự triển khai của các siêu dự án sẽ kéo theo sự phát triển của các dịch vụ, tiện ích đi kèm, tạo việc làm và thu hút dân cư, làm tăng giá trị bất động sản khu vực Đông Anh và Mê Linh.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao việc thực hiện đúng tiến độ và các vấn đề pháp lý phát sinh (nếu có) để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.